2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般规定

1.1合同解除的定义

1.2合同解除的条件

1.3合同解除的程序

1.4合同解除的法律后果

2.按揭房屋买卖合同解除的条件

2.1买方违约解除条件

2.1.1买方逾期付款

2.1.2买方未按约定办理过户手续

2.1.3买方未按约定支付按揭贷款

2.2卖方违约解除条件

2.2.1卖方逾期交付房屋

2.2.2卖方提供的房屋不符合约定

2.2.3卖方未按约定办理抵押登记

2.3因不可抗力解除条件

2.3.1自然灾害

2.3.2政府行为

2.3.3其他不可抗力事件

2.4因合同约定的其他条件解除

2.4.1买方或卖方死亡或丧失民事行为能力

2.4.2合同约定的其他解除条件

3.合同解除的协商与通知

3.1协商解除

3.1.1协商解除的程序

3.1.2协商解除的效力

3.2通知解除

3.2.1通知解除的程序

3.2.2通知解除的效力

4.合同解除后的处理

4.1房屋返还

4.2按揭贷款处理

4.3违约责任

4.4争议解决

5.合同解除的生效时间

5.1合同解除的生效条件

5.2合同解除的生效时间

6.合同解除后的财产处理

6.1房屋产权处理

6.2按揭贷款处理

6.3其他财产处理

7.合同解除后的费用承担

7.1解除合同产生的费用

7.2费用承担原则

7.3费用承担方式

8.合同解除后的税务处理

8.1契税处理

8.2土地增值税处理

8.3其他税务处理

9.合同解除后的保险处理

9.1房屋保险处理

9.2按揭贷款保险处理

9.3其他保险处理

10.合同解除后的债权债务处理

10.1债权债务转移

10.2债权债务终止

10.3债权债务承担

11.合同解除后的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除后的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同解除后的其他约定

13.1合同解除后的合同终止

13.2合同解除后的合同解除金

13.3合同解除后的其他约定

14.合同解除后的合同附件处理

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般规定

1.1合同解除的定义

本合同项下的合同解除，是指本合同当事人一方或双方，根据法律规定或合同约定，在合同履行过程中，单方或双方协商一致终止合同效力的行为。

1.2合同解除的条件

1.2.1当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

1.2.2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

1.2.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

1.2.4当事人一方预期违约，即在合同履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

1.2.5因不可抗力致使不能实现合同目的；

1.2.6法律规定的其他情形。

1.3合同解除的程序

1.3.1当事人一方提出解除合同，应当书面通知对方；

1.3.2对方收到解除合同的通知后，应当在合理期限内给予答复；

1.3.3当事人双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权请求仲裁或诉讼解决。

1.4合同解除的法律后果

1.4.1合同解除后，尚未履行的，终止履行；

1.4.2已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施；

1.4.3合同解除后，当事人应当承担相应的违约责任。

2.按揭房屋买卖合同解除的条件

2.1买方违约解除条件

2.1.1买方逾期付款

2.1.1.1买方未按约定的付款期限支付房款；

2.1.1.2买方连续两次逾期支付房款，每次逾期超过约定的期限。

2.2卖方违约解除条件

2.2.1卖方逾期交付房屋

2.2.1.1卖方未按约定的交付期限交付房屋；

2.2.1.2卖方连续两次未能按约定的交付期限交付房屋，每次逾期超过约定的期限。

2.3因不可抗力解除条件

2.3.1自然灾害

2.3.1.1房屋因自然灾害遭受毁灭性损害；

2.3.1.2房屋所在地因自然灾害发生重大变化，导致房屋无法继续使用。

2.4因合同约定的其他条件解除

2.4.1买方或卖方死亡或丧失民事行为能力

2.4.1.1买方或卖方因疾病、意外事故等原因死亡；

2.4.1.2买方或卖方因疾病、精神