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学校物业服务合同正式7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX学校

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

一、合同总则

1.合同目的：本合同旨在明确双方的权利和义务，确保学校物业服务的顺利进行。

2.合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

3.合同效力：本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

二、服务范围与内容

1.服务范围：乙方向甲方提供学校范围内的物业服务，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼等物业的管理和维护。

2.服务内容：

-日常维护：定期对学校各类物业进行维护和保养。

-清洁服务：提供日常清洁和定期大扫除服务。

-安保服务：负责学校的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻等。

-维修服务：提供及时有效的维修服务，确保学校设施的正常运行。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的服务质量和进度。

-甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

-甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.乙方权利与义务：

-乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。

-乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

-乙方应保守甲方的机密信息，确保学校财产和安全。

四、服务费用与支付方式

1.费用构成：服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。具体费用根据实际服务内容和工作量确定。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，确保费用的及时性和准确性。

3.发票与凭证：乙方应提供合法的发票和凭证，确保费用的合法性和合规性。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.纠纷解决：双方应友好协商解决合同纠纷，如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。

3.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。

六、其他事项

1.保密条款：双方应对合同内容及合作过程中知悉的对方信息予以保密。

2.不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方应友好协商解决。

3.合同修改与补充：本合同经双方协商一致，可以修改或补充。修改或补充协议自双方签字之日起生效。

4.争议解决：本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼，具体由双方协商确定。

5.合同终止：本合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，双方应妥善处理遗留问题和善后事宜。

6.联系方式：双方应保持通讯畅通，确保信息的及时传递和处理。具体联系方式由双方协商确定。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。

8.合同生效与执行：本合同自双方签字之日起生效，并按照合同约定执行。执行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。

9.附则：本合同未尽事宜，可另行补充协议或按照相关法律法规处理。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方所选物业与乙方达成如下物业服务合同，以资共同遵守：

一、物业服务事项

乙方负责对甲方位于_________（地址）的物业提供物业服务。该物业的建筑面积为_________平方米，占地面积为_________平方米。乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.物业管理：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、设备保养、绿化养护、保洁卫生等。乙方应建立完善的物业管理档案，记录物业的使用情况、维护维修情况、业主投诉处理情况等。

2.物业服务：乙方应提供符合甲方需求的物业服务，包括但不限于物业服务热线、物业服务人员、物业服务场所等。乙方应建立完善的物业服务流程，确保甲方能够及时得到满意的物业服务。

3.物业维护：乙方应定期对甲方物业进行维护，包括但不限于房屋结构、设备设施、绿化景观等。乙方应建立完善的物业维护计划，确保甲方物业能够保持良好的状态。

4.安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全管理得到有效执行。乙方应提供必要的安全管理措施，如安装监控系统、设置安全标识等。

5.应急预案：乙方应制定完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地应对。乙方应定期组织演练，提高应对突发事件的