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农村出售别墅合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于我国__________省__________市__________县__________乡__________村（以下简称“别墅所在地”）的别墅一座，该别墅已取得合法的土地使用权和房屋所有权，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的别墅位于别墅所在地，具体坐落为__________。

1.2该别墅占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，层数为__________层。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该别墅出售给乙方，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方余款支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）在办理过户手续前，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的别墅后__________日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。

四、税费

4.1乙方应承担因购买别墅产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按时交付别墅，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于我国__________省__________市__________县__________乡__________村（以下简称“别墅所在地”）的别墅一座，该别墅已取得合法的土地使用权和房屋所有权。为保障甲方的权益，并确保交易的安全与顺利进行，特邀请丙方作为第三方参与本合同，并就丙方的责权利达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的别墅位于别墅所在地，具体坐落为__________。

1.2该别墅占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，层数为__________层。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责对乙方的资质进行审查，确保乙方具备购买别墅的合法条件。

2.2丙方负责监督乙方的支付行为，确保乙方按时足额支付购房款项。

2.3丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，保障甲方的合法权益。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续。

（3）甲方有权要求乙方承担因购买别墅产生的全部税费。

（4）甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证出售的别墅权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点将别墅交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的购房资料。

3.4乙方义