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旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要
摘要
本项目以旌德县产业创新孵化园为基础,通过完善各乡镇自
来水厂、农贸市场、道路和停车场,承载产业转移和发展产业经
济;以产业为保障,驱动县域产业升级,以达到产业、城市、人
之间有活力、持续向上发展,提高旌德县的承载能力。
为抢抓长三角一体化发展、“商合杭”高铁带来的发展机遇,
满足并增强旌德县长三角产业转移承接能力,加快经济高质量发
展;由旌德县城镇化建设有限公司提出申请,经旌德县发展和改
革委员会《关于旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目建议
书的批复》(发改审批〔2020〕410号)文件同意,由旌德县城镇
化建设有限公司进行该项目的建设。
本项目属于市政和产业园区基础设施建设项目,具有显著的
社会公益性:本项目的建设有利于旌德县调整产业结构,发展区
域特色产业;有利于经济、社会的可持续发展;有利于完善乡镇
基础设施条件,打造民生工程;有利于提高产业、城市、人之间
的活力、持续向上发展,提高旌德县的承载能力;有利于增加当
地居民的就业。
本项目建设地点:(1)孵化园项目位于白地镇、版书镇、庙
首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇等9
个乡镇;(2)自来水厂项目位于白地镇、庙首镇、三溪镇、孙村
镇、兴隆镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等8个乡镇;(3)农贸
1
旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要
市场位于三溪镇、云乐镇;(4)三溪大道位于三溪镇;(5)公共
停车场项目位于孙村镇。
本项目建设内容包括乡镇工业孵化器,乡镇自来水厂、农贸
市场及乡镇停车场等配套基础设施。具体如下:(1)乡镇工业孵
化器:在白地镇、版书镇、庙首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、
云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇9个乡镇建设工业孵化器,占地面积
177亩,总建筑面积13.3万平方米。其中版书玻纤新材料产业
孵化器项目和蔡家桥镇满江红厂工业园区建设项目是在收购现
有厂区基础上建设,可整理闲置工业用地116亩;(2)对白地镇
和庙首镇现有自来水厂进行扩建升级,在三溪镇、孙村镇、兴隆
镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等6个乡镇建设自来水厂,包括
水源点、水厂和输水管线建设等内容。(3)农贸市场:对清退企
业中的3家企业部分厂房和办公楼进行加固、翻新等改造,改造
面积26617.38㎡,改造内容包括建筑主体加固、建筑外立面和
室内装修;(4)孙村镇停车场:在孙村村205国道旁拟征地10000
平方米(15亩),建设大型收费停车场,设置各类停车位250个
(含大货车和小轿车),解决周边乱停车问题,杜绝周边交通安
全隐患;(5)三溪大道贯通工程:新建徽宏大市场至205国道连
接线,征地12亩,浇筑沥青路面,长550米宽9米,人行道宽
左右各3米,配套建设排水管网、绿化380㎡、安装路灯30盏。
拉开集镇框架,扩大集镇规模,拉动周边地块增效。
本项目目前已经完成立项、可行性研究报告编制及批复、用
2
旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要
地预审及选址、环评等前期工作,根据该项目建设规模、建设内
容和建设方案,以及项目资金筹措能力和资金到位的时间,本项
目从正式开工到投入运营,建设工期为48个月,自2020年12
月到2024年12月。
本项目总投资共计46,148.09万元,主要包括工程费用
35,882.21万元,工程建设其他费用5,180.83万元,预备费
3,733.25万元,建设期利息1,351.80万元。
本项目资金来源为实施单位自筹和债券融资。其中实施单位
自筹投入16,148.09万元,占总投资的34.99%;债券融资
30,000.00万元,占总投资的65.01%。
本项目计划通过债券融资30,000.00万元,根据工程项目的
进度情况,按3期进行,预计分别于2021年获得融资6,000.00
万元(其中于2021年7月已发行2,000.00万元,2021年9月已
发行2,000.00万元,2021年11月已发行2,000.00万元)、2022
年获得融资2,000.00万元(202
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