1、旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目项目实施方案 (3).pdfVIP

旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要

摘要

本项目以旌德县产业创新孵化园为基础，通过完善各乡镇自

来水厂、农贸市场、道路和停车场，承载产业转移和发展产业经

济；以产业为保障，驱动县域产业升级，以达到产业、城市、人

之间有活力、持续向上发展，提高旌德县的承载能力。

为抢抓长三角一体化发展、“商合杭”高铁带来的发展机遇，

满足并增强旌德县长三角产业转移承接能力，加快经济高质量发

展；由旌德县城镇化建设有限公司提出申请，经旌德县发展和改

革委员会《关于旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目建议

书的批复》（发改审批〔2020〕410号）文件同意，由旌德县城镇

化建设有限公司进行该项目的建设。

本项目属于市政和产业园区基础设施建设项目，具有显著的

社会公益性：本项目的建设有利于旌德县调整产业结构，发展区

域特色产业；有利于经济、社会的可持续发展；有利于完善乡镇

基础设施条件，打造民生工程；有利于提高产业、城市、人之间

的活力、持续向上发展，提高旌德县的承载能力；有利于增加当

地居民的就业。

本项目建设地点：（1）孵化园项目位于白地镇、版书镇、庙

首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇等9

个乡镇；（2）自来水厂项目位于白地镇、庙首镇、三溪镇、孙村

镇、兴隆镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等8个乡镇；（3）农贸

1

旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要

市场位于三溪镇、云乐镇；（4）三溪大道位于三溪镇；（5）公共

停车场项目位于孙村镇。

本项目建设内容包括乡镇工业孵化器，乡镇自来水厂、农贸

市场及乡镇停车场等配套基础设施。具体如下：（1）乡镇工业孵

化器：在白地镇、版书镇、庙首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、

云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇9个乡镇建设工业孵化器，占地面积

177亩，总建筑面积13.3万平方米。其中版书玻纤新材料产业

孵化器项目和蔡家桥镇满江红厂工业园区建设项目是在收购现

有厂区基础上建设，可整理闲置工业用地116亩；（2）对白地镇

和庙首镇现有自来水厂进行扩建升级，在三溪镇、孙村镇、兴隆

镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等6个乡镇建设自来水厂，包括

水源点、水厂和输水管线建设等内容。（3）农贸市场：对清退企

业中的3家企业部分厂房和办公楼进行加固、翻新等改造，改造

面积26617.38㎡，改造内容包括建筑主体加固、建筑外立面和

室内装修；（4）孙村镇停车场：在孙村村205国道旁拟征地10000

平方米（15亩），建设大型收费停车场，设置各类停车位250个

（含大货车和小轿车），解决周边乱停车问题，杜绝周边交通安

全隐患；（5）三溪大道贯通工程：新建徽宏大市场至205国道连

接线，征地12亩，浇筑沥青路面，长550米宽9米，人行道宽

左右各3米，配套建设排水管网、绿化380㎡、安装路灯30盏。

拉开集镇框架，扩大集镇规模，拉动周边地块增效。

本项目目前已经完成立项、可行性研究报告编制及批复、用

2

旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要

地预审及选址、环评等前期工作，根据该项目建设规模、建设内

容和建设方案，以及项目资金筹措能力和资金到位的时间，本项

目从正式开工到投入运营，建设工期为48个月，自2020年12

月到2024年12月。

本项目总投资共计46,148.09万元，主要包括工程费用

35,882.21万元，工程建设其他费用5,180.83万元，预备费

3,733.25万元，建设期利息1,351.80万元。

本项目资金来源为实施单位自筹和债券融资。其中实施单位

自筹投入16,148.09万元，占总投资的34.99%；债券融资

30,000.00万元，占总投资的65.01%。

本项目计划通过债券融资30,000.00万元，根据工程项目的

进度情况，按3期进行，预计分别于2021年获得融资6,000.00

万元（其中于2021年7月已发行2,000.00万元,2021年9月已

发行2,000.00万元，2021年11月已发行2,000.00万元）、2022

年获得融资2,000.00万元（202