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上海新房自持租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋一套，现愿将其出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方交付的房屋及有关物品后____日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应保持房屋的整洁，对房屋及附属设施进行日常维护。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费按物业管理公司规定标准收取。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

3.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.物业管理费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋一套，丙方为该房屋的物业管理方，现甲方愿将其房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，丙方同意对房屋进行物业管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方交付的房屋及有关物品后____日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应保持房屋的整洁，对房屋及附属设施进行日常维护。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、丙