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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

1.3术语使用规则

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3第三方参与方信息

3.合同标的

3.1商铺基本信息

3.2商铺产权归属

3.3返租收益保障范围

4.返租收益

4.1返租收益计算方法

4.2返租收益支付方式

4.3返租收益支付时间

5.增值服务

5.1增值服务内容

5.2增值服务费用

5.3增值服务提供方式

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同延期条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达证明

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺产权证明文件

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：增值服务协议

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.4“返租收益”指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的租金收益。

1.1.5“增值服务”指甲方为乙方提供的，包括但不限于物业管理、市场推广、装修支持等额外服务。

1.2专有名词解释

1.2.1“产权式返租”指乙方将商铺产权转让给甲方，甲方承诺在一定期限内支付乙方返租收益。

1.2.2“收益保障”指甲方保证乙方在合同期限内获得约定的返租收益。

1.3术语使用规则

1.3.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照本条所定义的含义解释。

2.合同主体

2.1出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.2承租方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.3第三方参与方信息

如涉及第三方参与方，应在本条中列出其信息。

3.合同标的

3.1商铺基本信息

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

3.2商铺产权归属

本商铺的产权归甲方所有。

3.3返租收益保障范围

本合同约定的返租收益保障范围包括商铺的租金收入。

4.返租收益

4.1返租收益计算方法

返租收益按月计算，每月租金为[每月租金金额]元。

4.2返租收益支付方式

甲方应于每月[具体日期]前将上月租金支付至乙方指定的银行账户。

4.3返租收益支付时间

返租收益的支付时间不得迟于每月[具体日期]。

5.增值服务

5.1增值服务内容

物业管理服务

市场推广服务

装修支持服务

5.2增值服务费用

增值服务费用由甲方承担，不计入租金。

5.3增值服务提供方式

甲方将以书面形式通知乙方有关增值服务的具体实施安排。

6.合同期限

6.1合同起始日期

本合同自[起始日期]起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起算。

6.3合同延期条款

如双方同意延长合同期限，应在合同到期前[具体日期]以书面形式达成延期协议。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。

9.2合同解除条件

甲方未按约定支付返租收益；

乙方未按约定履行其义务；

发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同；

双方协商一致解除合同。

9.3合同变更与解除程序

合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

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