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别墅房产租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3租赁物包括以下配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前______日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用配套设施，不得损坏或擅自拆除。

4.3租赁物在使用过程中，如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式以物业管理处通知为准。

5.2租赁期间的公共能耗费用（水、电、燃气、供暖等）由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金；

（2）如甲方违反约定，擅自改变租赁物结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______%的违约金；

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）租赁物产权证明复印件；

（2）租赁物配套设施清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3租赁物包括以下配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前______日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为