单位商铺转让协议书范本.docxVIP

单位商铺转让协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在规范单位商铺转让过程中的法律关系，明确双方的权利和义务。在签订本协议书前，双方应充分了解各自的权利和义务，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。

二、转让方与受让方基本信息

1.转让方：[转让方全称]，以下简称“甲方”。

2.受让方：[受让方全称]，以下简称“乙方”。

三、转让商铺的基本情况

1.商铺名称：[商铺名称]。

2.商铺地址：[商铺地址]。

3.商铺面积：[商铺面积]平方米。

4.商铺用途：[商铺用途]。

5.商铺租赁期限：[租赁期限]。

6.商铺租金：[租金]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：[转让价格]。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[支付时间]内，向甲方支付全部转让款项。

3.付款方式：乙方可以选择以下任意一种付款方式：

（1）银行转账：乙方将转让款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方将转让款项以现金形式交付给甲方。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间支付转让款项。

（2）甲方应在乙方支付全部转让款项后，将商铺的产权及相关证照移交给乙方。

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何争议或负担。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在支付全部转让款项后，取得商铺的产权及相关证照。

（2）乙方应按照本协议约定的时间支付转让款项。

（3）乙方在取得商铺后，应按照原租赁合同继续履行租赁义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将商铺的产权及相关证照移交给乙方的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方提供的商铺存在争议或负担，导致乙方无法取得产权的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让款项的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在取得商铺后，未按原租赁合同继续履行租赁义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

九、商铺现状描述

1.商铺现状：甲方应如实向乙方描述商铺的现状，包括但不限于装修情况、设备状况、经营状况等。

2.现状确认：乙方在签订本协议前，应亲自或委托专业机构对商铺进行实地考察，确认商铺的现状符合甲方描述。

3.现状变更：如因不可抗力或其他原因导致商铺现状发生变更，双方应协商解决，并相应调整转让价格。

十、转让后商铺的经营管理

1.经营管理权：乙方取得商铺后，享有商铺的经营管理权。

2.经营许可：乙方应确保取得商铺后，具备合法的经营许可，并承担相应的法律责任。

3.经营风险：乙方在经营过程中产生的债务、纠纷等风险，由乙方自行承担。

十一、税费承担

1.转让税费：转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。

2.经营税费：商铺经营过程中产生的税费，由乙方承担。

十二、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至转让完成后三年。

十三、协议解除

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可解除本协议。

2.双方协商一致，可解除本协议。

3.一方违约，导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。

十四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知以信函、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。

2.通知自发出之日起生效。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商铺产权证明文件复印件。

2.商铺租赁合同复印件。

3.商铺装修清单及照片。

4.商铺设备清单及照片。

十六、协议的修订

1.本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何修订对本协议的效力均不优于本协议的原文本。

十七、协议的执行

1.本协议的执行应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保本协议的全面履行。

2.本协议的任何条款，如因法律规定或政策调整等原因而无效，不影响其他条款的效力。

十八、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议终止条