二零二五年产权式商铺返租长期稳定收益合作与管理协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年产权式商铺返租长期稳定收益合作与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合作双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作商铺信息

3.1商铺基本情况

3.2商铺位置与面积

4.返租期限与租金

4.1返租期限

4.2返租租金

4.3租金支付方式

5.返租收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.管理与服务

6.1商铺管理

6.2客户服务

6.3维修与保养

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“返租”是指乙方将商铺出租给甲方，甲方在租赁期限内支付租金，乙方将商铺的经营收益按约定比例返还给乙方。

1.1.2本合同所称“产权式商铺”是指乙方持有的商铺所有权。

1.2术语解释

1.2.1“商铺”是指乙方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.2.2“租赁期限”是指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。

1.2.3“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金总额。

1.2.4“收益”是指商铺在租赁期间产生的经营收入。

1.2.5“管理费”是指乙方为管理商铺而产生的费用。

2.合作双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]

3.合作商铺信息

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺地址：[商铺具体地址]

3.1.2商铺面积：[商铺面积]

3.1.3商铺用途：[商铺用途]

3.2商铺位置与面积

3.2.1商铺位于[具体位置]

3.2.2商铺面积：[商铺面积]

4.返租期限与租金

4.1返租期限

4.1.1返租期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2返租租金

4.2.1返租租金总额为人民币[租金金额]元。

4.3租金支付方式

4.3.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.返租收益分配

5.1收益计算方式

5.1.1收益计算公式为：收益=商铺经营收入商铺运营成本管理费。

5.2收益分配比例

5.2.1甲方获得商铺经营收益的[具体比例]%。

5.3收益分配时间

5.3.1收益分配时间为每年[具体日期]。

6.管理与服务

6.1商铺管理

6.1.1乙方负责商铺的日常管理。

6.2客户服务

6.2.1乙方负责提供优质的客户服务。

6.3维修与保养

6.3.1乙方负责商铺的维修与保养工作。

7.违约责任

7.1违约行为

7.1.1甲方未按约定支付租金；

7.1.2乙方未按约定提供商铺管理、客户服务或维修保养；

7.1.3双方违反本合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

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