小区物业合同6篇.docx

小区物业合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜，订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

二、物业服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业服务工作，包括公共区域的清洁、绿化、治安、维护等。

2.甲方应提供高效的物业管理服务，确保乙方的生活舒适、安全。

3.甲方需协助乙方处理与物业相关的各种问题，包括但不限于房屋维修、设备维护等。

4.甲方应定期组织社区活动，促进邻里间的交流与和谐。

5.甲方需对乙方的投诉及时进行处理，维护乙方的合法权益。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。若未续签，则合同期满时自动终止。

3.合同终止后，甲方应继续为乙方提供物业服务至合同终止之日起的合理时间内，确保乙方顺利过渡。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方需按约定向甲方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：每月______元，于每月的第一个工作日支付。

（2）其他费用：如停车费、设备维护费等，根据实际发生并经双方协商后支付。

2.乙方应按时足额支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为缴费凭证，乙方有权要求甲方提供相关的税务证明或发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方遵守小区内的规章制度，维护小区的正常秩序。

（2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并有权收取滞纳金。

（3）甲方应履行提供物业管理服务的义务，确保服务质量符合约定标准。

（4）甲方应对乙方的投诉及时进行处理，维护乙方的合法权益。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督。

（2）乙方有权要求甲方协助处理与物业相关的各种问题，包括但不限于房屋维修、设备维护等。

（3）乙方应按时支付物业服务费用，并有权要求甲方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。

（4）乙方应遵守小区内的规章制度，维护小区的正常秩序。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务或提供的服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任的承担：若乙方未能按照合同约定支付物业服务费用或违反小区内的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.双方应友好协商解决违约责任承担问题，若协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应本着友好合作的原则协商解决合同履行过程中的各种问题。若有争议或纠纷的，应及时沟通并寻求解决方案。协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。同时，双方应积极配合相关部门进行调解或仲裁工作。在争议或纠纷解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议或纠纷的部分内容。2.本合同未尽事宜的约定如下：_________3.如有其他需要补充或修改的条款内容，双方可协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.本合同自签字（或盖章）之日起生效。有效期为______年。合同期满前双方应协商是否续签合同。若未续签则合同期满时自动终止。6.如有其他约定事项请在此补充完整并签字（或盖章）。

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计X