2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域划分

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.业主权利义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护责任

5.2物业维修养护流程

5.3物业维修养护费用

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.环境保护与绿化

7.1环境保护责任

7.2绿化养护管理

7.3环保设施维护

8.室内设施管理

8.1室内设施维护责任

8.2室内设施维修流程

8.3室内设施维修费用

9.停车管理

9.1停车区域划分

9.2停车收费标准

9.3停车管理服务

10.客户服务

10.1客户服务内容

10.2客户服务标准

10.3客户投诉处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除流程

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业方）：[物业方名称]，住所地：[物业方住所]，法定代表人：[物业方法定代表人姓名]，联系电话：[物业方联系电话]。

乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2023年[日期]在[地点]签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[终止日期]止。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域划分

本合同约定的物业管理区域为：[具体区域描述]。

2.2物业管理服务项目

（1）公共区域清洁、绿化、照明；

（2）公共区域安全巡查、消防设施管理；

（3）公共区域设施设备维修、养护；

（4）业主大会及业主委员会事务协调；

（5）停车场管理；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）其他由双方约定的物业管理服务项目。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[费用金额]元。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费应按月缴纳，业主应在每月[缴纳日期]前将物业管理费缴纳至甲方指定账户。

3.3物业管理费缴纳时间

物业管理费缴纳时间为每月[缴纳日期]，逾期未缴纳的，甲方有权按日计收滞纳金。

第四条业主权利义务

4.1业主权利

（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）参与业主大会，行使表决权；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2业主义务

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）合理使用公共设施，爱护公共环境；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.3业主大会及业主委员会

业主大会及业主委员会的设立、运作及职责按《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。

第五条物业维修与养护

5.1物业维修养护责任

甲方负责物业管理区域内公共设施的维修与养护工作。

5.2物业维修养护流程

（1）接到业主报修后，甲方应在[响应时间]内进行处理；

（2）维修完成后，甲方应及时通知业主验收；

（3）业主对维修结果不满意，可向甲方提出复修申请。

5.3物业维修养护费用

物业维修养护费用由甲方承担，业主按实际发生费用缴纳。

第六条安全管理

6.1安全管理责任

甲方负责物业管理区域内的安全管理工作。

6.2安全管理制度

甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，及时处理，并按规定上报相关部门。

第七