二零二五年度爵爷talks说的动态——房地产开发合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度爵爷talks说的动态——房地产开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.2合作双方的义务

3.3违约责任

4.项目资金投入与管理

4.1资金投入方式

4.2资金投入比例

4.3资金管理

4.4资金使用监督

5.项目开发进度及质量要求

5.1开发进度安排

5.2质量要求

5.3质量检验标准

6.项目销售及利润分配

6.1销售方式

6.2销售价格

6.3利润分配比例

6.4利润分配方式

7.项目风险承担及处理

7.1风险识别

7.2风险分担

7.3风险处理措施

8.项目变更及调整

8.1变更程序

8.2变更内容

8.3变更后的合同条款

9.合同解除及终止条件

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及有效期

11.1合同生效条件

11.2合同有效期

11.3合同续签

12.合同附件

12.1项目规划方案

12.2项目设计图纸

12.3财务报表

12.4其他相关文件

13.其他约定

13.1合同份数

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

13.4合同语言

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署代表签字

14.3签署印章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲：房地产开发有限公司

乙：投资管理有限公司

1.2合同双方地址

甲：市区路号

乙：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲：（法定代表人）

乙：（法定代表人）

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.4项目类型

商业、住宅、办公及酒店式公寓

2.5项目开发周期

总开发周期为5年，自合同生效之日起计算

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.1.1乙方有权对项目的整体规划、设计、施工、销售等方面提出合理建议。

3.1.2双方均有权要求对方按照合同约定履行义务。

3.2合作双方的义务

3.2.1甲方负责项目的规划、设计、施工等具体工作。

3.2.2乙方负责项目的投资、融资及市场推广等工作。

4.项目资金投入与管理

4.1资金投入方式

双方按比例投入资金，具体比例为甲：乙=60%：40%。

4.2资金投入比例

项目总投资约为20亿元人民币，甲方投入12亿元人民币，乙方投入8亿元人民币。

4.3资金管理

设立专门的项目资金账户，由双方共同管理。

4.4资金使用监督

双方应定期对资金使用情况进行审查，确保资金合理使用。

5.项目开发进度及质量要求

5.1开发进度安排

项目分阶段实施，具体进度如下：

第一年：完成项目规划、设计及审批；

第二年：完成基础设施建设；

第三年：完成主体结构施工；

第四年：完成内外装修及设备安装；

第五年：完成项目竣工验收及交付使用。

5.2质量要求

项目质量应符合国家及行业相关标准。

5.3质量检验标准

项目质量检验由第三方专业机