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揭秘房产投资密码
掌控风险，实现稳健增值
Presentername
Agenda1.投资风险
2.引言
3.结论
4.投资机会
5.长期趋势
6.投资策略
01.投资风险
房地产投资风险
市场波动
波动的原因和影响
010203
经济周期波动供需失衡投资者情绪波动
宏观经济环境和政策市场供求关系不平衡市场情绪变化、投资
调控的变化对市场影导致价格波动者心态波动会影响市
响较大场走向
政策调控
政策调控对投资的影响
O1O2O3
限购政策贷款政策土地供应政策
对房价和需求产生影响对资金流动性和购房需求产生影响对房价和开发商投资意愿产生影响
资金流动性风险
流动性风险资金调配风险
投资期长造成资金不能及时动用资金配置不当导致无法应对市场变
化
资金流动性风险解析
对冲风险
对冲工具不当使用导致产生新的风
险
02.引言
房地产市场基础
房地产市场的周期性
不断变化的市场规律
市场需求与供应政策调控的影响
房地产市场波动政府政策对房地产市场的
经济周期的波动调控也会引发周期性波动
经济周期的波动会影响房地产市场的
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