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最高法院转租合同范本6篇

篇1

合同编号：_________

合同名称：房屋转租合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

丙方（次承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用，乙方又转租给丙方使用的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方承租的房屋位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米。甲方同意将该房屋转租给乙方使用，乙方又同意将该房屋转租给丙方使用。

二、租赁期限

1.甲方承租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.乙方承租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.丙方承租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.甲方承租租金：每年_________元，每半年支付一次。

2.乙方承租租金：每年_________元，每半年支付一次。

3.丙方承租租金：每年_________元，每半年支付一次。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳押金_________元。押金在租赁期满后退还。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。丙方也应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方和丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方和丙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方和丙方的过失导致房屋损坏，应由乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如甲方违反合同约定，应赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。

2.如乙方违反合同约定，应赔偿由此给甲方和丙方造成的损失。

3.如丙方违反合同约定，应赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。

七、争议解决

如甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，各方也应妥善保管好相关证据材料，以便在诉讼过程中进行举证和质证。

3.合同终止时，乙方和丙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。甲方应在合同终止后合理期限内返还乙方和丙方已支付的租金和押金等相关费用。如有其他未尽事宜，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，各方也应妥善保管好相关证据材料，以便在诉讼过程中进行举证和质证。

篇2

最高院关于房屋转租合同的解释

引言

近年来，随着城市房地产市场的繁荣发展，房屋转租现象日益普遍。然而，在房屋转租过程中，各方当事人之间的权益如何保障，成为了一个亟待解决的问题。为了规范房屋转租行为，保护当事人的合法权益，最高院颁布了关于房屋转租合同的解释。本文将对最高院关于房屋转租合同的解释进行解读，并结合实例分析其在实践中的应用。

一、房屋转租合同的基本定义

根据最高院的解释，房屋转租合同是指原承租人将租赁物再次出租给第三人的书面协议。在这种情况下，原承租人和第三人之间的权利义务关系受到房屋转租合同的规范。

二、房屋转租合同的效力及适用条件

1.效力认定

最高院认为，房屋转租合同具有法律效力，但必须符合以下条件：一是原承租人与出租人的租赁合同必须合法有效；二是原承租人的转租行为必须得到出租人的同意或者符合出租合同中的约定；三是房屋转租合同必须遵循法律法规的规定。

2.适用条件

在实践中，适用房屋转租合同需要满足以下条件：一是原承租人和第三人之间达