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上海小区住宅出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于上海市________________________的住宅一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3甲方同意乙方在租赁期内按月支付租金，甲方不得提前解除本合同。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，将扣除乙方应承担的费用后剩余的押金退还给乙方。

五、房屋修缮及费用承担

5.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合居住条件。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的相关费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）甲方未按约定维修租赁物的，乙方有权要求甲方在____日内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物现状确认书

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述住宅，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理及相关服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于上海市________________________的住宅一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住。

1.3丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理及相关服务，包括但不限于房屋修缮、环境卫生、安全保障等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3丙方有权根据物业管理情况，对租金进行调整，但调整幅度不得超出____%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，将扣除乙方应承担的费用后剩余的押金退还给乙方。

五、房屋修缮及费用承担

5.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合居住条件。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方负责监督乙方对租赁物的合理使用，对乙方