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施工承包协议书

甲方：

地址：

乙方：北京特恒达装饰工程有限企业

地址：北京市丰台区科技园2号楼9层B905号

按照《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程详细状况，双方到达本协议。

第一部分：序言

1、工期：即指本协议工程期限，除非本协议中另有约定，工期应是持续不中断计算。

2、开工日：甲乙双方签订本协议后，乙方查验并接管工程现场之日并报物业同意施工即为动工日。

3、实质竣工：指工程项目施工符合甲方的规定，满足进行竣工验收的条件，获得物业部门或消防部门验收的证明文献并已经到达甲方可以迁入使用的原则。

4、完工日： 指工程经甲方组织的综合竣工验收合格，且乙方已向甲方交付协议中所规定的最终的竣工图、文献和使用及维修手册等工程资料之日。

5、交付日：指工程经甲方组织的综合竣工验收合格，且乙方已将工程所有钥匙移交甲方，双方签订工地移交文献完毕交付之日。

6、工程进度表：除非双方另有约定，指在本协议工期内，由甲乙双方盖章或签字确认的有关工程各阶段施工及完毕的时间及各阶段间互相关系的时间表，如进行修改调整也需经双方盖章或签字确认。

第二部分：协议条款

工程概况

1.1工程地点、名称、范围：

项目名称：

工程地址：

建筑面积：平米

工程内容：包括装饰装修、机电工程、弱电工程，详细以设计施工图纸及双方有关报价单约定为准。

1.2服务内容：乙方在本项目中提供如下专业服务：深化设计、材料制备、装修施工、竣工验收报审通过、工程保修。乙方应提供符合协议目的所必要的人力、材料、工具、设备、运送、监督、技术及专业知识完毕此工程。

1.3动工日期：年月日

竣工日期：年月日

总日历工期天数：天，实际开竣工日期以甲方书面指令为准。

1.4工程质量原则：施工质量方面，应以建设部修订的GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《北京市高级建筑装饰工程质量检查评估原则》（DBJ01-27-96）为根据，到达合格规定。装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）的原则执行。

1.5协议总金额：

协议范围内固定单价，协议金额：人民币（大写），（小写）￥元。此金额系甲方在本协议中应向乙方支付的所有款项，协议综合单价不得以任何方式调整或变更，不应因工程材料、消费品、能源、运费、人工工资、汇率、税负、市场行情等变动而调整，不应因任何法律、法规、规定的更改导致的价格升降而作出调整，不因施工期间内任何影响施工的原因（包括但不限于夜间施工、雨季施工、噪音扰民、政府规定、工期延长等）导致工程量增长而调整。如甲方有委托的其他增减类设计变更及其他工作指示，结算时另行计算支付。

1.6承包方式：在图纸施工范围内(包工包料)。

1.6.1乙方在本协议约定的工程范围内按照经甲方确认的图纸、国家公安与消防等规范及甲方指定的功能规定实行装修固定单价（即乙方包工包料，乙方所用装饰材料的品牌、规格及单价以双方签订的协议报价清单为准）。

1.6.2经甲方事先书面同意，乙方可就消防、空调工程进行分包、转包，且分包单位的资质应满足本工程专业施工资质等级。并经甲方审核同意。本工程不得进行任何分包、转包。

1.6.3工程分包不解除乙方根据协议规定应负的任何责任或义务，乙方对其施工范围内的分包商、分包商的职工或代理人的行为、失职和疏忽应作为乙方自己及其职工或代理人的行为、失职或疏忽同样负责。即乙方仍应就本协议约定的所有工程项目向甲方负所有及第一性的和最终的责任。

第2条协议文献及解释次序

2.1构成协议的文献

2.1.1经双方加盖单位公章或签字确认的报价单

2.1.2本协议之各项条款

2.1.3经双方加盖单位公章或签字确认的设计施工图纸，应包括平面图和效果图，重要材料表，地面、墙面、天花的施工图纸

2.1.4国家颁布的有关工程装修的原则、规范及有关技术文献

2.1