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库房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1除非上下文另有规定，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.1.1“库房”指位于________________的库房，其具体位置、面积及设施见附件一。

1.1.2“买卖”指甲方将其拥有的库房出售给乙方，乙方同意购买的行为。

第二章库房买卖

2.1买卖标的

2.1.1甲方同意将其拥有的库房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的物。

第三章买卖价格与支付

3.1买卖价格

3.1.1乙方同意按照人民币___元（大写：___元整）的价格购买标的物。

3.1.2买卖价格包括库房建筑、附属设施及土地使用权，但不包括库房内物品。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付买卖价格：

a)乙方在合同签署后___日内支付___%的预付款；

b)乙方在标的物交付后___日内支付剩余的___%款项。

第四章权利与义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰、无瑕疵，并保证标的物不存在任何争议。

4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及其附属设施交付给乙方。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的支付方式及时支付买卖价格。

4.2.2乙方在标的物交付后，应合理使用和维护标的物，保证标的物的安全及使用寿命。

第五章交付与验收

5.1交付

5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及其附属设施交付给乙方。

5.1.2交付时应提供以下文件：

a)库房产权证书；

b)土地使用权证书；

c)相关设施的使用说明书及维修记录；

d)其他与标的物相关的法律文件。

5.2验收

5.2.1乙方在接收标的物后，应在___日内进行验收。

5.2.2如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后___日内，根据乙方提出的异议进行整改。如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六章质量保证与维护

6.1质量保证

6.1.1甲方应保证标的物的质量符合国家相关标准和行业规范。

6.1.2甲方承诺标的物在交付后___年内，如因建造质量问题导致的结构性问题，甲方应负责修复或更换。

6.2维护

6.2.1乙方应按照甲方提供的维护手册对标的物进行定期检查和维护。

6.2.2乙方在维护过程中如需更换零部件，应使用与标的物原厂配件相同质量标准的配件。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1乙方应在标的物交付后___日内为其办理财产保险，并保持保险有效至本合同终止。

7.1.2乙方应将保险单的副本提供给甲方备案。

7.2安全

7.2.1乙方应保证标的物的使用安全，采取必要的安全防护措施，防止的发生。

7.2.2乙方应定期对标的物进行安全检查，并制定应急预案以应对可能的安全。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未能按照约定交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的___%。

8.1.2如甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求相应的赔偿。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未能按照约定支付买卖价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的___%。

8.2.2如乙方未按照约定使用和维护标的物，导致标的物损坏或价值减少，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

第九章争议解决

9.1协商

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2调解

9.2.1如协商不成，任何一方均可向___调解委员会申请调解。

9.3仲裁

9.3.1如调解不成，任何一方均可将争议提交至___仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第十章终止与解除

10.1合同终止

10.1.1本合同在以下情况下终止：

a)双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；

b)双方协商一致解除本合同；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

10.2合同解除

10.2.1任何一方在以下情况下有权解除本合同：

a)另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；

b)另一方发生重大经营困难，丧失履约能力；

c)法律、法规规定的其他解除情形