有关物业承包合同5篇.docx

有关物业承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要将其物业管理工作交由专业公司承包，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就物业承包事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责甲方物业项目的全面管理工作，包括但不限于楼宇管理、设施维护、环境保洁、秩序维护、客户服务等。

2.承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务标准

1.乙方应按照国家和地方物业管理相关规定，以及甲方要求的物业服务标准，提供高质量的物业管理服务。

2.在承包期间，乙方应确保物业服务水平不断提升，满足甲方及业主的需求。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。

2.物业费标准根据物业项目的具体情况和双方约定确定，包括基础物业费、能源费及其他相关费用。

3.甲方应按时、足额支付物业服务费，乙方应提供合法有效的发票。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。

（2）甲方应按时支付物业服务费。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定获得物业服务费。

（2）乙方应全面履行本合同约定的物业管理服务义务。

（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告工作。

（4）乙方应遵守国家和地方物业管理相关规定，接受甲方的监督。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过错造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同期限为____年，到期后如双方继续合作，可续签本合同。

甲方（发包方）：____________________（签字/盖章）

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要将其物业项目交由乙方承包管理，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、承包事项

乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、承包期限

承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务标准

双方约定，乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.严格遵守国家法律法规及地方性法规，执行物业管理的有关规定；

2.履行维护物业设施的责任，确保物业设施的正常运行；

3.提供优质的保洁服务，保持公共区域的清洁卫生；

4.负责公共区域的绿化养护，保持绿化美观；

5.提供安保服务，确保人员、财产安全；

6.提供客户服务，及时响应业主的投诉与建议；

7.其他与物业管理相关的服务工作。

四、费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方应支付物业服务费。物业服务费的标准为：_______元/年（或月），具体金额根据物业项目的实际情况确定。

2.甲方应按以下方式支付物业服务费：_____（如按月、季度、年等支付）。

3.乙方应在每月/季度/年度结束后向甲方提供物业服务费结算清单，甲方应在收到清单后的____日内完成审核并支付费用。

五、质量保证

乙方应确保提供的物业服务质量符合本合同的约定。如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担违约责任。

六、违约责任

1.若因乙方原因未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

七、合同解