2025年房屋备案 正式合同范本 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

房屋备案正式合同范本

一、房屋备案

1.什么是房屋备案？

房屋备案是指将房屋买卖等交易信息登记在房地产管理部门的系统中，以备查询和管

理。房屋备案的目的是保障交易安全，防止一房多卖等违法行为的发生。

2.房屋备案的流程

（1）买卖双方签订房屋买卖合同后，需要到当地房地产管理部门办理备案手续。

（2）备案时需要提供买卖合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料。

（3）房地产管理部门审核材料后，将房屋交易信息录入系统，并颁发备案证明。

3.房屋备案的重要性

（1）保障交易安全：房屋备案可以防止一房多卖等违法行为的发生，保障买卖双方

的合法权益。

（2）便于管理：房屋备案信息可以方便房地产管理部门对房屋交易市场进行管理和

监督。

（3）法律保障：房屋备案是房屋买卖交易的法定程序，具有法律效力。

二、正式合同范本

1.什么是正式合同范本？

正式合同范本是指由房地产管理部门或相关机构制定的，用于规范房屋买卖双方权利

义务的合同模板。正式合同范本通常包括合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等

内容。

2.正式合同范本的作用

（1）规范交易行为：正式合同范本可以规范房屋买卖双方的交易行为，避免出现一

些不必要的纠纷和争议。

（2）保障双方权益：正式合同范本明确了双方的权利义务，可以保障买卖双方的合

法权益。

（3）降低交易风险：正式合同范本对一些可能出现的风险进行了约定，可以降低交

易风险。

3.正式合同范本的注意事项

（1）仔细阅读条款：在签订正式合同范本之前，买卖双方应该仔细阅读合同条款，

了解自己的权利义务。

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

（2）注意条款的合法性：合同条款应该符合法律法规的规定，避免出现违法条款。

（3）协商修改条款：如果对合同条款有异议，可以与对方协商修改，达成双方都满

意的条款。

（4）保留证据：在签订合同和履行合同过程中，应该保留好相关证据，以备日后维

权使用。

房屋备案和正式合同范本都是房屋买卖交易中非常重要的环节，买卖双方应该认真对

待，遵守相关规定和程序，保障自己的合法权益。