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长沙房地产建筑规划合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合同主体

1.1甲方为房地产开发商，具备合法的房地产开发资质，拥有长沙市的房地产项目开发权。

1.2乙方为建筑规划设计单位，具备合法的建筑规划设计资质，承担本合同项下的建筑设计及规划任务。

第二章项目概述

2.1项目名称：长沙房地产建筑规划项目

2.2项目地点：长沙市指定地块

2.3项目规模：总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.4项目性质：住宅、商业及配套设施

第三章项目设计

3.1乙方根据甲方提供的设计任务书，按照国家及地方相关法律法规、规范要求，进行本项目的建筑规划设计。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目概念设计方案，经甲方确认后，进行下一步设计工作。

3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目施工图设计方案，经甲方确认后，进行下一步设计工作。

3.4乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目竣工图设计方案，经甲方确认后，进行下一步设计工作。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提交的设计方案进行审核、确认；

（2）对乙方的设计工作进度、质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同的行为进行处罚。

4.2甲方义务：

（1）按约定向乙方支付设计费；

（2）提供项目所需的资料、图纸等；

（3）协助乙方完成设计工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取设计费；

（2）对甲方提供的资料、图纸等进行审查；

（3）对甲方违反本合同的行为进行追究。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定完成设计工作；

（2）保证设计质量，保证项目符合相关法律法规、规范要求；

（3）对甲方提供的资料、图纸等进行妥善保管。

第五章设计费及支付

5.1本项目设计费为人民币____元整（大写：____元整），甲方按照以下方式支付：

（1）合同签订后，支付设计费总额的____%；

（2）乙方提交概念设计方案并经甲方确认后，支付设计费总额的____%；

（3）乙方提交施工图设计方案并经甲方确认后，支付设计费总额的____%；

（4）乙方提交竣工图设计方案并经甲方确认后，支付设计费总额的____%。

5.2甲方支付设计费时，应按照本合同约定的付款方式、付款期限进行支付。

5.3乙方开具正规发票，作为甲方支付设计费的凭证。

第六章设计成果交付及验收

6.1乙方应在设计工作完成后，按照甲方的要求，向甲方交付以下设计成果：

（1）项目概念设计方案及电子文件；

（2）项目施工图设计方案及电子文件；

（3）项目竣工图设计方案及电子文件；

（4）相关设计说明、技术文件及电子文件。

6.2甲方应在收到乙方提交的设计成果后____个工作日内，组织专家进行验收。

6.3验收合格后，甲方应出具书面验收合格证明，乙方凭此证明向甲方申请支付相应的设计费。

6.4如甲方对乙方提交的设计成果不满意，甲方应在验收合格证明中明确指出不满意的部分及原因，乙方应根据甲方的要求进行修改完善。

第七章设计变更

7.1在设计过程中，如因甲方原因需要变更设计，甲方应及时通知乙方，并书面说明变更内容。

7.2乙方应根据甲方书面通知的设计变更要求，进行相应的设计调整，并保证设计变更后的成果符合本合同要求。

7.3由于设计变更导致的设计费增加，双方应协商确定增加的设计费，并签订补充协议。

7.4由于设计变更导致的设计周期延长，双方应协商确定新的设计完成时间。

第八章保密条款

8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方保密信息。

8.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定支付设计费，每逾期一日，应支付应付设计费总额的____%作为滞纳金。

9.3乙方未按约定时间完成设计工作，每逾期一日，应支付设计费总额的____%作为违约金。

9.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。如因一方违法行为导致合同无效或被撤销，该方应承担全部责任。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

10.4本合同项下的任何争议，均不影响双方继续履行本合同其他未争议部分的义务。

第