2025年小区物业与业主服务合同范本 .pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

小区物业与业主服务合同范本

小区物业服务合同

合同编号：__________________

甲方（物业服务企业）：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主）：__________________

房屋坐落位置：__________________（小区名称）____栋____单元____号

业主身份证号码：__________________

联系电话：__________________

第一条物业基本情况

物业名称：__________________小区

物业类型：住宅（□）/商业（□）/其他（□）

座落位置：__________________（具体地址）

建筑面积：__________________平方米

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

第二条物业服务内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、

承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、大堂等；

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、

落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、

供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营

性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管

道的疏通；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理；

9.其他服务事项：__________________。

第三条物业服务期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条物业服务费用

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

乙方按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用，具体标准如下：

[此处根据物业具体情况填写费用标准及支付方式]

第五条物业的承接验收

甲方承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并与乙

方办理物业承接验收手续。

第六条双方的权利义务

一、甲方的权利义务

1.依照合同约定向乙方收取物业服务费用；

2.依照合同约定对物业实施物业服务；

3.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部

分；

4.维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产

安全；

5.对业主、物业使用人违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约的行

为，采取合理方式予以劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告；

6.[其他权利义务]。

二、乙方的权利义务

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

1.遵守管理规约以及物业服务企业根据本区域物业管理需要提出的