二手央产房买卖合同6篇.docx

二手央产房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其名下二手央产房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋产权年限：

二、房屋买卖条款

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订合同时支付定金，定金金额为元，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

3.乙方在支付定金后，应按照约定时间支付剩余房款。甲方在收到全款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

4.房屋过户所需税费由方承担。

5.甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现问题，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内修复。

6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.在合同履行过程中，如遇到需要补充或变更的情况，双方应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.双方同意以现金方式支付房款。具体支付方式如下：元。甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。乙方在支付房款时，应注意资金安全。如因甲方原因造成资金损失，甲方应承担相应责任。

10.甲方应在收到全款后，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内修复。

11.如因甲方原因导致过户失败或无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。如因乙方原因导致过户失败或无法完成过户，乙方应承担相应责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿责任根据双方的过错程度来确定。

12.在合同履行过程中，如遇到需要补充或变更的情况，双方应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意以现金方式支付房款和各项费用。具体支付方式如下：元。双方同意在签订合同时支付定金和首付款项元整（大写：元整）。剩余款项元整（大写：元整）于过户完成后支付完毕）。甲方在收到全款后应出具收据给乙方；若乙方违约则定金不予退还；若甲方违约则双倍返还定金给乙方）。若因一方违约导致合同无法继续履行或产生纠纷时违约方承担违约责任并赔偿另一方损失（包括直接损失和间接损失）。具体违约责任和赔偿金额根据双方的过错程度来确定）。其他约定事项：无）。本二手房买卖合同是双方真实意思的表示；双方均认可合同条款并愿意共同遵守执行）。本合同自双方签字盖章之日起生效；具有同等法律效力）。在合同履行过程中若遇到需要补充或变更的情况时双方应协商一致后签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力）。

三、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.若因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责任包括直接损失和间接损失。直接损失指因甲方违约导致乙方无法购买该房屋而产生的实际损失；间接损失指因甲方违约导致乙方无法购买该房屋而产生的潜在收益损失。赔偿金额应根据双方的过错程度来确定。

2.若因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿责任包括直接损失和间接损失。直接损失指因乙方违约导致甲方无法及时收到房款而产生的实际损失；间接损失指因乙方违约导致甲方无法及时收到房款而产生的潜在收益损失。赔偿金额应根据双方的过错程度来确定。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手央产房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

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