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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
农村房屋转让合同格式版
卖方（以下简称甲方）：_____、_____夫妇。
居民身份证号码：_____、_____。
住址：___________________________________。
买方（以下简称乙方）：________________________________。
居民身份证号码：___________________________________。
甲乙双方均属_____，____村（_____组）村民，就房屋买卖事项
经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于____
村_____自然村（_____组）的房屋院落（_____）及附属物出卖给乙
方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落
建于____年，房屋为土木结构，建筑面积____平米，房屋用途为住
宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：东临_____西邻
_____南邻_____北邻_____登记长度为_____米宽为_____米面积____平
米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）
_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院
落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方
承担全部责任。
第四条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利
息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方
违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该
房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利
息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责
任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取
得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙
方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改
造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。
如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保
存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙
方承担接受。
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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
中证人（签字）：章
____年____月____日
农村房屋转让合同格式版（二）
转让方（以下简称甲方）：身份证号码：
受让方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____
甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有
的
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