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国际商贸城商铺租赁协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《国际商贸城商铺租赁协议书》

一、引言

为明确出租方与承租方之间的商铺租赁关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就出租方将其拥有的国际商贸城商铺出租给承租方使用，承租方承租该商铺事宜，达成如下协议。

二、租赁双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]。

三、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于国际商贸城[具体位置]，具体楼层为[楼层]，商铺编号为[编号]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.商铺用途：仅限用于[具体用途，如商业经营、仓储等]，不得擅自改变用途。

四、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付的方式向出租方支付租金，出租方应向承租方提供银行账户信息。

六、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，用于保证承租方在租赁期间遵守本协议的各项约定。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将商铺及其附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间违反本协议的约定，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失，剩余部分应在承租方履行完违约责任后退还承租方。

七、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权在租赁期间内按照本协议的约定使用商铺，进行合法的商业经营活动。

承租方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及其附属设施设备。

承租方应遵守国际商贸城的管理规定，按时缴纳各项费用，保持商铺及周围环境的整洁和卫生。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的结构安全。

出租方应负责公共区域的维护和管理，保证公共区域的整洁和安全。

如因出租方的原因导致商铺及其附属设施设备损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，保证承租方的正常使用。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的。

承租方违反本协议的约定，经出租方书面通知后仍未改正的。

出租方违反本协议的约定，致使承租方无法正常使用商铺的。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方还应承担承租方因此而遭受的损失。

出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。

承租方违反本协议的约定，擅自改变商铺的结构和用途，或损坏商铺及其附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

承租方在租赁期间未经出租方同意擅自将商铺转租给第三人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为出租方所在地的人民法院。

十一、其他条款