2025年变电站安全评价报告 .pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

XX变电站对XX大厦办公楼使用安全性评价报告第一章总论

一、项目名称：

XX大厦

二、项目建设单位：

北京XX实业总公司

三、编制依据：

北京XX大厦（北京XX综合楼）项目评估报告；原建变电站布置图；XX大

厦电气系统图；项目有关文件资料等。

四、评价范围：

1.建筑本身：

XX大厦地下三层，地上九层，建筑面积

15954.3平方米。地下三层为10KV配电室、冷冻机房、水泵房等设备间，

地下二层为地下车库及物业办公用房，地下一层为职工食堂，地上一层～九层

为办公用房。XX大厦10KV配电室电源来自地下三层110KV变电站，由变电站

出线至XX大厦地下三层10KV配电室，配电室通过电力电缆井至各层电井终端

配电箱。

2.变电站的进线：

变电站的进线由XX街人行道下电井进入地下三层电缆竖井内。

3.变电站的运行与管理：

由北京供电局直接运行管理与维护，一直在严格执行国家及行业的标准规

范，从投入至今从未发生环境安全事故，包括设备本身、人身安全等。

第二章项目建设的背景及必要性

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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

一、项目建设的背景：

XX大厦属于原XX大厦（XX大厦）项目的组成部分，原XX大厦占地面积为

1.2公顷，总建筑面积

71867.9平方米，其中110KV变电站建筑面积2656平方米，XX大厦建筑

面积

15954.3平方米，建筑各部的用途及功能是由国家相关机关审核和批准建

设的。

二、项目建设的必要性：

变电站是XX地区发展的首要保障，是本建筑立项新建的根源。

第三章110KV变电站建设规模：

变电站是XX地区用电点的供电枢纽，其进线110KV由XX街人行道地下市

政电缆井进入地下三层变电站，其出线为10KV，建筑面积为2656平方米；XX

大厦的地下三层设有自用配电室（两台800KVA变压器，供电指标1476KW），

电源取自110KV变电站内10KV出线开关下口，建筑物所有设计及施工均符合国

家及行业的标准规范并且经过国家质量部门验收后投入使用，至今运行安全可

靠。

第四章110KV变电站现状情况

XX街变电站位于XX大厦北侧地下，其上是XX大厦北侧室外停车场，变压

器设在地下三层的

（1）-

（2）/K-E轴，开关室位于

（3）-

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

（4）/K-B轴，地下二层为主控楼，地下一层为维护人员宿舍及活动室等，

110KV变电站现由北京供电局直接运行管理与维护，一直在严格执行国家及行

业的标准规范，从投入至今从未发生安全事故，包括设备本身、管理等。

第五章环境及完全影响评价

一、该工程设计单位是建设部建筑设计院，在设计阶段已从结构上考虑消

除变电站的电磁辐射影响。

二、电磁污染防治措施：

变电站变电所所能产生的污染是电磁及噪声污染，变电站建筑的变压器

室、高压开关室等均为加厚钢筋高强砼剪力墙，墙体内三层钢筋网片均焊接连

接并与本建筑的接地装置可靠连接，且变电站剪力墙与大楼剪力墙还有200mm

伸缩缝，从源头屏蔽了电磁辐射及噪声污染。

三、消防防火措施：

变电站内采用七氟苯烷气体灭火，采用全自动消防报警，实行全时监控，

并设二十四小时现场值班巡视，且与北京供电局调度中心进行了远程监控，确

保变电站安全运行可靠。

第六章结论

从变电站投入运行至今从未发生过