2025版生态旅游社区物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版生态旅游社区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2生态旅游社区特色服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理职责与义务

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理与维护

7.1物业设施维护

7.2生态环保措施

8.紧急情况处理

8.1紧急情况定义

8.2紧急情况处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止与生效

12.1合同终止

12.2合同生效

13.其他约定事项

13.1法律变更

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理服务的内容、范围、期限、费用等事项，保障物业管理服务与业主利益的协调一致。

第二条定义与解释

2.1术语定义

“生态旅游社区”指以生态旅游为核心，集居住、休闲、旅游于一体的社区。

“物业管理服务”指物业管理公司对生态旅游社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护服务。

2.2专用名词解释

“业主”指在生态旅游社区拥有房产的单位或个人。

“物业管理公司”指提供物业管理服务的单位。

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

（1）公共区域的清洁、绿化、美化；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）社区安全与秩序维护；

（4）物业服务费用的收取与管理；

（5）业主投诉与建议的处理。

3.2生态旅游社区特色服务

（1）生态旅游活动策划与组织；

（2）生态旅游资源的保护与开发；

（3）生态旅游咨询与服务。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共四年。

4.2服务费用

本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），每年支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00），分四次支付。

第五条物业管理职责与义务

5.1物业管理职责

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量与效率；

（3）建立健全物业管理规章制度；

（4）接受业主的监督与建议。

5.2物业管理义务

（1）严格遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）保护业主的合法权益；

（3）保守业主的隐私；

（4）定期向业主公布物业管理服务情况。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出建议和投诉的权利；

（3）监督物业管理公司的权利。

6.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护公共设施，维护社区环境；

（4）不得妨碍他人正常生活。

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况定义

（1）自然灾害、事故等造成的人员伤亡或财产损失；

（2）公共设施设备发生故障，可能危及业主生命财产安全；

（3）其他需要立即处理的紧急情况。

8.2紧急情况处理流程

（1）发现紧急情况时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施进行现场处理；

（2）物业管理公司应立即通知业主，告知紧急情况及处理措施；

（3）紧急情况处理后，物业管理公司应向业主委员会或业主代表报告处理情况，并采取必要措施防止类似情况再次发生。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）当地物业管理协会；

（2）当地消费者协会；

（3）仲裁委员会。

9.2争议解决机构

双方可选择上述任一争议解决机构，协商确定具体的争议解决程序。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；

（2）物业管理公司未按时缴纳物业管理服务费用；

（3）业主未按时缴纳物业管理服务费用；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔