最新商住小区前期物业服务合同5篇.docx

最新商住小区前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务公司）：___________________

乙方（开发商）：_______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：___________________商住小区

项目地址：___________________

服务范围：本小区内的物业管理、服务及其他相关事务。

服务期限：自合同签订之日起至业主委员会正式成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。

二、服务内容

1.物业服务公司应提供的服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）物业共用部位的维修养护；

（3）物业共用设备设施的运行维护；

（4）环境卫生清洁保养；

（5）公共秩序维护；

（6）消防服务；

（7）其他与物业服务相关的事宜。具体详见附件《物业服务内容及标准》。

2.开发商应协助物业服务公司开展上述服务，包括但不限于提供必要的资料、场地等。

三、服务费用

1.乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。具体金额及支付方式详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。

2.甲方应提供正规发票作为收款凭证。

四、服务质量与标准

1.甲方应按照《物业服务内容及标准》提供优质服务，确保乙方及小区业主的合法权益。

2.如因甲方服务质量问题导致业主投诉较多或严重影响小区正常秩序的，乙方有权要求甲方整改。

五、保密条款

1.甲乙双方应对本合同内容及相关资料保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.若一方严重违约，另一方有权解除合同。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改并承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息并承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_____________

日期：_____________年______月______日日期：_______年______月______日

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方受委托负责开发[项目名称]，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围

甲方委托乙方提供前期物业服务，包括住宅、商业以及其他配套设施的管理和服务。服务范围包括但不限于以下内容：物业管理、客户服务、秩序维护、绿化保洁、设备设施维护等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至小区业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

三、服务费用

1.乙方按约定的标准向甲方或业主收取物业服务费用。具体收费标准根据服务项目和内容在双方协商后确定。

2.甲方应按时支付乙方物业服务费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，应承担相应的违约责任。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

2.乙方应建立健全的物业服务体系，确保服务质量。如因乙方服务质量问题造成业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方的违规行为提出整改要求。

3.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并承担物业服务的责任。

4.双方应保持良好的沟通与合作，共同维护小区的和谐稳定。

六、违约责任

1.如因甲