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农村土地买卖通用版合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXX的农村土地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方位于XXXX的土地一宗，总面积为XX平方米（具体面积以实际测量为准），东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该土地性质为农村集体所有，甲方享有使用权。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格：双方协商一致，该土地的使用权转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付甲方土地转让款XX元整（大写：XX元整）。甲方收到款项后，向乙方出具收款收据。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方在收到乙方土地转让款后，应立即将该土地交付乙方使用。

2.手续办理：乙方在取得该土地使用权后，需办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的土地使用权为其合法所有，并已取得了相关的权利证书。

2.甲方保证该土地未设定抵押权、查封等限制性权利，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地使用权的，甲方应承担全部责任。

3.乙方在取得该土地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.乙方应按时支付土地转让款，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期违约金，违约金标准为应付未付金额的XX%。

五、合同解除及违约责任

1.合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方应在收到乙方土地转让款后解除该土地的抵押权、查封等限制性权利。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地转让款及支付违约金。

2.违约责任：如甲乙双方任何一方违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方享有承包经营权的农村土地买卖事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.地点：甲方承包经营的土地位于[地点]，具体四至范围以该土地的土地承包经营权证所载明的范围为准。

2.面积：该土地面积为[面积]亩，其中耕地面积为[耕地面积]亩，林地面积为[林地面积]亩，其他面积为[其他面积]亩。

3.土地用途：该土地用途为农业生产，包括种植、养殖等。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该土地买卖价格为每亩[价格]元，总计金额为[总价]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、土地承包经营权的变更

1.甲方应在收到全款后，及时办理土地承包经营权的变更手续，将土地承包经营权证上的承包人由甲方变更为乙方。

2.土地承包经营权的变更过程中产生的相关费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在收到全款后，及时办理土地承包经营权的变更手续，应按照合同总金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未能在合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户，应按照合同总金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所卖土地为其享有承包经营权的土地，如因甲方原因造成乙方无法顺利取得土地承包经营权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在取得土地承包经营权后，应依法进行农业生产，不得改变土地用途。如因乙方原因造成土地破坏或污染的，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合