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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
房屋过户担保借款合同协议书
〔标准版合同协议书〕
甲方：XXX公司或个人
乙方：XXX公司或个人
签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XX省XXX市XXX地
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
房屋过户担保借款合同协议书
出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________
买受方(乙方)：______________身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订
立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的
房屋(建筑面积___
平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地
下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本
房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，假设有需要，
甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产
权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法
律规定负担。
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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、
买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、
合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯
等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙
方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付
房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，
乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付
_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加
付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除
合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作
为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无
隐瞒房屋历史或其它非善意行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利
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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为
违约处分，假设有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，
否那么提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。
如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时
市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装
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