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分期租房卖房购房协议
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):____________________
乙方(以下简称“承租方”):____________________
鉴于:
1.出租方拥有合法房产,位于____________________(以下简称“房产”),愿意将该房产以分期方式出售并出租给承租方;
2.承租方愿意购买出租方的房产,并按照本协议约定的分期方式支付购房款及租金;
3.双方同意按照本协议约定的条款和条件,进行房产的分期租赁与购买事宜。
为确保双方权益,经友好协商,双方就分期租房卖房购房事宜达成以下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确双方在房产分期租赁与购买过程中的权利、义务和责任,确保双方按照约定履行合同。
二、签订背景
1.出租方拥有房产的合法所有权,房产不存在任何抵押、查封等影响交易的不利因素;
2.承租方具备购房资格,愿意购买房产并按照约定支付购房款及租金;
3.双方基于自愿、平等、公平的原则,签订本协议,共同遵守协议条款。
三、房产基本信息
1.房产地址:____________________;
2.房产面积:____________________;
3.房产结构:____________________;
4.房产用途:____________________;
5.房产所有权证号:____________________。
四、分期租赁与购买事宜
1.承租方在签订本协议时,向出租方支付首期租金及购房定金,具体金额双方另行约定;
2.承租方按照本协议约定的分期方式,按时足额支付购房款及租金;
3.出租方在收到承租方支付的购房款及租金后,按照约定将房产过户给承租方。
五、其他约定
1.双方应遵守我国有关房产租赁、买卖的法律、法规和政策;
2.本协议签订后,双方应积极配合办理房产过户等相关手续;
3.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
(以下内容略)
主要条款:
六、分期付款方式及期限
1.承租方应按照以下分期付款计划向出租方支付购房款:
-首付款:在签订本协议之日起【】日内支付房产总价的【】%;
-余款分期支付:余款按照【】个月的周期,每期支付房产总价的【】%,共计【】期。
2.承租方在分期付款期间,应按约定的租金支付方式,按时足额支付租金。
七、服务内容与质量标准
1.出租方应确保房产在交付时符合以下条件:
-房产及其附属设施设备齐全、功能正常;
-房产不存在漏水、裂缝等影响居住的主要质量问题;
-房产已结清水、电、燃气、物业管理费等相关费用。
2.承租方在租赁期内享有房产的使用权,并应合理使用房产,遵守物业管理规定。
八、价格支付
1.房产总价为人民币【】元整,双方确认房产价格已充分考虑市场因素,不存在价格欺诈、哄抬等不正当竞争行为。
2.承租方按照本协议约定的分期付款计划支付购房款,出租方在收到款项后应提供相应的发票或收据。
九、保密条款
1.双方在履行本协议过程中,应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
2.双方因履行本协议所需而了解到的对方商业秘密、技术秘密等,应仅限于本协议目的范围内使用。
十、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.承租方逾期支付购房款或租金的,应按照逾期金额的【】%支付逾期违约金。
十一、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
十二、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
(注:以上内容仅为示例,具体条款请根据实际情况调整。)
双方权利与义务的进一步详细说明:
十三、出租方的权利与义务
1.出租方权利:
-有权按照本协议约定收取承租方支付的购房款及租金;
-有权要求承租方按照约定合理使用房产,遵守物业管理规定;
-在房产过户给承租方前,保留房产的所有权。
2.出租方义务:
-确保房产不存在
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