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分期租房卖房购房协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于：

1.出租方拥有合法房产，位于____________________（以下简称“房产”），愿意将该房产以分期方式出售并出租给承租方；

2.承租方愿意购买出租方的房产，并按照本协议约定的分期方式支付购房款及租金；

3.双方同意按照本协议约定的条款和条件，进行房产的分期租赁与购买事宜。

为确保双方权益，经友好协商，双方就分期租房卖房购房事宜达成以下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在房产分期租赁与购买过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同。

二、签订背景

1.出租方拥有房产的合法所有权，房产不存在任何抵押、查封等影响交易的不利因素；

2.承租方具备购房资格，愿意购买房产并按照约定支付购房款及租金；

3.双方基于自愿、平等、公平的原则，签订本协议，共同遵守协议条款。

三、房产基本信息

1.房产地址：____________________；

2.房产面积：____________________；

3.房产结构：____________________；

4.房产用途：____________________；

5.房产所有权证号：____________________。

四、分期租赁与购买事宜

1.承租方在签订本协议时，向出租方支付首期租金及购房定金，具体金额双方另行约定；

2.承租方按照本协议约定的分期方式，按时足额支付购房款及租金；

3.出租方在收到承租方支付的购房款及租金后，按照约定将房产过户给承租方。

五、其他约定

1.双方应遵守我国有关房产租赁、买卖的法律、法规和政策；

2.本协议签订后，双方应积极配合办理房产过户等相关手续；

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下内容略）

主要条款：

六、分期付款方式及期限

1.承租方应按照以下分期付款计划向出租方支付购房款：

-首付款：在签订本协议之日起【】日内支付房产总价的【】%；

-余款分期支付：余款按照【】个月的周期，每期支付房产总价的【】%，共计【】期。

2.承租方在分期付款期间，应按约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

七、服务内容与质量标准

1.出租方应确保房产在交付时符合以下条件：

-房产及其附属设施设备齐全、功能正常；

-房产不存在漏水、裂缝等影响居住的主要质量问题；

-房产已结清水、电、燃气、物业管理费等相关费用。

2.承租方在租赁期内享有房产的使用权，并应合理使用房产，遵守物业管理规定。

八、价格支付

1.房产总价为人民币【】元整，双方确认房产价格已充分考虑市场因素，不存在价格欺诈、哄抬等不正当竞争行为。

2.承租方按照本协议约定的分期付款计划支付购房款，出租方在收到款项后应提供相应的发票或收据。

九、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.双方因履行本协议所需而了解到的对方商业秘密、技术秘密等，应仅限于本协议目的范围内使用。

十、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.承租方逾期支付购房款或租金的，应按照逾期金额的【】%支付逾期违约金。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上内容仅为示例，具体条款请根据实际情况调整。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十三、出租方的权利与义务

1.出租方权利：

-有权按照本协议约定收取承租方支付的购房款及租金；

-有权要求承租方按照约定合理使用房产，遵守物业管理规定；

-在房产过户给承租方前，保留房产的所有权。

2.出租方义务：

-确保房产不存在