2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理招投标与合同管理.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理招投标与合同管理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理招投标概述

要求：根据物业管理招投标的基本概念、原则、程序和常见问题，回答以下问题。

1.物业管理招投标的定义是什么？

A.物业管理招投标是指物业服务企业在物业管理项目中标前，按照法定程序和规定，向业主大会或业主委员会提出物业管理服务的申请，经评审、公示、中标等程序，最终确定物业管理服务企业的活动。

B.物业管理招投标是指物业服务企业在物业管理项目中标前，通过公开招标、邀请招标等方式，选择合适的物业管理服务企业的活动。

C.物业管理招投标是指物业服务企业在物业管理项目中标前，与业主委员会进行协商，达成物业管理服务协议的活动。

D.物业管理招投标是指物业服务企业在物业管理项目中标前，对物业管理服务项目进行评估、定价的活动。

2.物业管理招投标的原则有哪些？

A.公平、公正、公开

B.竞争、择优

C.诚实信用、合法合规

D.以上都是

3.物业管理招投标的程序包括哪些环节？

A.招标公告、投标报名

B.投标文件编制、递交

C.开标、评标、中标

D.签订合同、履行合同

E.以上都是

4.物业管理招投标中常见的招标文件有哪些？

A.招标公告

B.招标须知

C.投标须知

D.投标文件编制指南

E.投标保证金缴纳办法

F.以上都是

5.物业管理招投标中常见的投标文件有哪些？

A.投标书

B.投标报价表

C.投标人资格证明文件

D.投标人业绩证明文件

E.投标人财务状况证明文件

F.以上都是

6.物业管理招投标中评标委员会的职责有哪些？

A.负责对投标文件进行评审

B.负责对投标报价进行评审

C.负责对投标人资格进行评审

D.负责对投标人的服务方案进行评审

E.负责对投标人的企业信誉进行评审

F.以上都是

7.物业管理招投标中中标通知书的作用是什么？

A.通知中标人

B.确认中标人

C.确定中标人的中标价

D.确定中标人的服务期限

E.以上都是

8.物业管理招投标中合同签订的依据是什么？

A.招标文件

B.中标通知书

C.投标文件

D.评标结果

E.以上都是

9.物业管理招投标中合同履行的监督机构是什么？

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理部门

D.招标投标监督机构

E.以上都是

10.物业管理招投标中，如果出现争议，可以采取哪些解决方式？

A.协商解决

B.仲裁

C.诉讼

D.政府调解

E.以上都是

二、物业管理招投标文件编制

要求：根据物业管理招投标文件编制的基本要求、内容、格式和注意事项，回答以下问题。

1.物业管理招投标文件编制的基本要求有哪些？

A.依法编制

B.实事求是

C.完整准确

D.格式规范

E.以上都是

2.物业管理招投标文件编制的内容包括哪些？

A.招标公告

B.招标须知

C.投标须知

D.投标文件编制指南

E.投标文件格式

F.以上都是

3.物业管理招投标文件编制的格式要求有哪些？

A.文件封面

B.文件目录

C.正文

D.附件

E.以上都是

4.物业管理招投标文件编制的注意事项有哪些？

A.严格按照招标文件要求编制

B.文件内容应真实、准确

C.文件格式应符合规范

D.文件递交前应进行自查

E.以上都是

5.物业管理招投标文件编制中，招标公告的内容包括哪些？

A.招标项目概况

B.招标文件获取方式

C.投标截止时间

D.评标办法

E.以上都是

6.物业管理招投标文件编制中，招标须知的内容包括哪些？

A.招标文件组成

B.投标文件编制要求

C.投标保证金缴纳方式

D.评标办法

E.以上都是

7.物业管理招投标文件编制中，投标须知的内容包括哪些？

A.投标文件编制要求

B.投标保证金缴纳方式

C.投标截止时间

D.评标办法

E.以上都是

8.物业管理招投标文件编制中，投标文件编制指南的内容包括哪些？

A.投标文件格式

B.投标文件内容要求

C.投标文件编制注意事项

D.投标文件递交方式

E.以上都是

9.物业管理招投标文件编制中，投标文件格式应包括哪些部分？

A.封面

B.目录

C.正文

D.附件

E.以上都是

10.物业管理招投标文件编制中，附件的内容包括哪些？

A.投标人资格证明文件

B.投标人业绩证明文件

C.投标人财务状况证明文件

D.投标人服务方案

E.以上都是

三、物业管理招投标评标办法

要求：根据物业管理招投标评标办法的基本原则、程序、方法和标准，回答以下问题。

1.物业管理招投标评标办法的基本原则有哪些