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物业服务合同续约合同
合同编号：__________
甲方（业主或业主委员会）：
甲方名称：
甲方地址：
联系方式：
乙方（物业服务企业）：
乙方名称：
乙方地址：
联系方式：
一、合同主体
1.1甲方（业主或业主委员会）
甲方作为本物业的业主或经合法程序选举产生的业主委员会，具有签订本合同的合法主体资格。甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出合理的意见和建议。
1.2乙方（物业服务企业）
乙方是一家具有合法资质的物业服务企业，具备提供本合同约定的物业服务的能力和经验。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
二、物业服务区域
2.1物业基本情况
本物业位于[物业具体地址]，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，包括[具体物业类型及用途]等。
2.2服务区域范围
乙方提供物业服务的区域范围为本物业的全部区域，包括但不限于[详细列出服务区域的具体范围，如住宅楼、公共区域、停车场等]。
三、服务内容与质量
3.1综合管理服务
乙方应配备专业的管理人员，负责本物业的日常管理工作，包括但不限于制定物业管理计划、协调各方面关系、处理业主投诉等。管理人员应具备相关的专业知识和经验，能够熟练处理各种物业管理问题。
乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。
3.2物业共用部位和共用设施设备的维护和管理
乙方应负责本物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理，保证其正常运行。共用部位包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
乙方应制定详细的维护和管理计划，定期对共用部位和共用设施设备进行检查、维修和保养，及时排除安全隐患。如发觉共用部位和共用设施设备存在损坏或故障，应及时进行修复或更换，保证其正常使用。
3.3公共秩序维护
乙方应负责本物业区域内的公共秩序维护工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻检查、安全防范等。乙方应制定完善的公共秩序维护方案，配备足够的保安人员，保证本物业区域内的安全和秩序。
保安人员应具备相关的专业知识和技能，能够熟练处理各种安全问题。乙方应加强对保安人员的管理和培训，提高其服务质量和水平。
3.4保洁服务
乙方应负责本物业区域内的保洁服务工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生消毒等。乙方应制定详细的保洁服务计划，合理安排保洁人员和保洁时间，保证本物业区域内的环境卫生整洁。
保洁人员应按照规定的标准和程序进行保洁服务，做到垃圾日产日清，公共区域无杂物、无污渍、无异味。
3.5绿化养护服务
乙方应负责本物业区域内的绿化养护服务工作，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。乙方应制定详细的绿化养护计划，合理安排绿化养护人员和养护时间，保证本物业区域内的绿化景观美观。
绿化养护人员应具备相关的专业知识和技能，能够熟练处理各种绿化养护问题。乙方应加强对绿化养护人员的管理和培训，提高其服务质量和水平。
四、服务费用
4.1物业服务费标准及支付方式
本物业的物业服务费标准为[具体金额]元/平方米/月。甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业服务费。
物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通过银行转账/现金支付等]。甲方应在每个支付周期的[具体日期]前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
4.2其他费用的约定
除物业服务费外，甲方还应承担本物业区域内的其他费用，如水电费、燃气费、有线电视费等。这些费用的收取标准和支付方式按照相关部门的规定执行。
五、双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出合理的意见和建议。
甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务，对乙方未履行合同约定的行为有权要求其改正。
甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业服务费及其他费用。
甲方应遵守本物业的管理规约，配合乙方的物业服务工作。
甲方应向乙方提供必要的协助和支持，如提供物业服务所需的场地、设施设备等。
5.2乙方的权利与义务
乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取物业服务费及其他费用。
乙方有权对本物业区域内的违反管理规约的行为进行劝阻、制止。
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
乙方应定期对本物业的共用部位和共用设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。
乙方应加强对物业服务人员的管理和培训，提高其服务质量和水平。
乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，依法经营，诚实守信。
六、合同期限
6.1续约期限
本合同的续约期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日
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