绿城-设计与降本手册-185P.pdf

绿城中国企业标准

设计与降本手册

2022-04-30发布2022-05-15实施

绿城中国研发设计中心发布

1

前言

紧扣“2022年走‘全品质、高质量’发展道路”的公司目标，为持续赋能土地获取，助力货值提升，实现品效双

优，研发设计中心组织编制《设计与溢价手册》《设计与降本手册》。

本手册属于产品设计技术规范模块、产品设计技术子模块。

本手册在国家、行业、地方相关标准规范的基础上，结合绿城设计及营造经验，总结设计要点，辅以案例说明，

形成了具有绿城特色的技术条文，供设计及相关职能人员查阅及参考。

本导则为第二次发布，较之第一版，做了以下提升：

1.增加策略解读，从项目经营角度，梳理设计与降本的逻辑关系；

2.优化降本导则，更新及重新梳理、归纳：总图规划、地库设计、建筑单体、结构设计专篇，与《住宅项目终稿

方案文本模板》相匹配；

3.更新参考案例，植入2021年项目管控经验及优秀案例，并融合绿城相关设计标准及创新成果；

4.联动相关条线，达成共识、内容闭环。

本导则由绿城中国研发设计中心组织编制，编制人员：张继良、骆云、傅宏英、赵鹏、付喆、任源、杨抗。

目录

A使用说明…………………4

B降本策略…………………6

C设计导则…………………13

Ａ使用说明

序号部位

Ａ1使用说明

4

说A1使用说明

明详细说明导则的阅读、使用方法。

1.使用范围：适用于2022年5月及之前尚未完成方案闭环的落地项目，2021年5月及之后的

拿地项目、落地项目。

2.条文版面说明：

通常分为两栏，左栏为“设计要求”，右栏为“参考案例”，用于解释条文，通常会给出案

例的实景照片或者平立面图纸，并给出案例的相关数据；必要时，还会对案例做一些特殊说明。

5

B降本策略

序号部位

B0设计与降本策略框架

B1总图规划策略

B2地库设计策略

B3建筑单体策略

B4结构设计策略

6

说B0设计与降本策略框架

明说明降本的编制逻辑及条文概览。

项目全成本费用工程成本构成设计与降本策略

(常规情况下）