2025年上海市公有住房差价交换合同7篇.docx

2025年上海市公有住房差价交换合同7篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，就甲方所拥有的公有住房与乙方进行差价交换事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所持有的公有住房位于______市______区，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.乙方提供的房屋位于______市______区，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、差价交换方式及金额

1.双方同意进行差价交换，甲方的房屋价值经评估为______元人民币，乙方的房屋价值经评估为______元人民币。

2.差价金额计算：根据双方房屋评估价值，甲方应支付乙方差价为______元人民币。

3.付款方式和时间：双方签订本合同后，______日内完成房屋过户手续，并支付差价金额。

三、房屋权利与义务

1.双方应确保房屋的权属清晰，无争议。如因权属问题导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

2.甲方应保证所持有的公有住房符合国家的政策规定，不存在法律障碍。

3.双方完成房屋过户手续后，甲方应腾空房屋并交付给乙方。

4.乙方应按时支付约定的差价金额，并确保资金来源合法。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内完成房屋过户并交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金为房屋差价的______%。

2.若乙方未能在约定时间内支付差价金额，则视为违约，甲方有权解除本合同。

3.若因一方原因导致合同无法履行或履行过程中发生争议，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中，如遇到国家法律法规和政策调整，以国家法律法规和政策为准。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出售人）：___________________（签字）

乙方（购买人）：___________________（签字）

日期：___________________

（注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士的意见。）

篇2

甲方（出卖方公有住房产权人姓名）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址地址]

乙方（购买方姓名）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址地址]

鉴于甲方是位于上海市的公有住房产权人，乙方有意通过差价交换的方式购买甲方的公有住房，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、交易房屋

1.甲方将其位于[房屋地址]的公有住房（以下简称“标的房屋”）与乙方进行差价交换。

2.标的房屋的具体信息包括：房屋类型、结构、面积、附属设施等详见附件《房屋状况说明书》。

二、差价计算与支付

1.双方同意以评估机构对标的房屋的评估价值为基础，结合当前市场价格，计算差价。具体评估价值及差价金额详见附件《评估报告》。

2.乙方应按照约定支付差价金额给甲方，支付方式和时间详见第三条。

三、交易价款支付

1.乙方在合同签订之日起XX日内支付XX%的首付款至双方指定的共管账户。

2.在办理完成房屋所有权转移登记后XX日内，乙方支付剩余款项。具体支付方式由双方另行约定。

四、房屋所有权转移登记

1.双方同意在合同签订后的XX个月内，共同向房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理登记手续过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。

五、房屋交付与验收

1.在完成房屋所有权转移登记后，甲方应将标的房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋交接手续。

2.乙方应在交接时验收标的房屋，确保房屋状况符合《房屋状况说明书》所述。如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方违约不履行本合同义务，应支付违约金并赔偿乙方因此