商务造价中国特色工程总承包计价原则及实战要点.pptx

;工程总承包的合同性质与计价方式;

;设计--招标--建造模式；业主分别与设计公司、招标代理、施工承包人签署协议。FIDIC定义：土木工程施工合同条件，推荐用于由业主设计的、或由其代表—工程师设计的房屋建筑或工程(buildingorengineeringworks)。在这种合同形式下，承包商一般都按照雇主提供的设计施工。但工程中的某些土木、机械、电力和/或建造工程也可能由承包商设计。一般为可调总价、综合单价、成本加酬金、政府指导价下浮。

;设计--建造模式；DB模式起源于机电工程，业主对项目的建造有了明确的设计方向和总体规划，往往已经完成了方案设计，承包商负责详细设计和建造。DB的设备一般由业主负责采购，为达到好的效果，业主往往会选择设备制造商作为总承包商，总承包商负责的设计工作主要是为了具体落实机电设备的最终产出以及建设相配套的建筑物。适用于业主有一定设计能力，可节省投资，以及可以在一定程度上对项目进行控制，包括对设计、建造方案以及建造过程。DB模式依据业主确认的施工图进行施工，以施工内容为主，会受到工程师的全程监督和管理。一般采用可调总价合同。;二、承包模式与计价方法;二、承包模式与计价方法;二、承包模式与计价方法;三、工程总承包项目的风险划分;中国特色的总承包计价问题;1、行业文件的错误引导;1、行业文件的错误引导;2、传统施工承包的影响;中国特色的总承包计价实战;实战案例一;实战案例一;实战案例一;实战案例二;实战案例二;实战案例二