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房地产开发居间合同

合同编号：__________

房地产开发居间合同

一、合同主体

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，邮箱：[居间人邮箱]。

二、居间事项

1.房地产开发项目概述：委托人拥有位于[具体地点]的房地产开发项目，该项目总占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，拟开发为[具体物业类型，如住宅、商业等]。

2.居间服务范围：居间人应负责为委托人寻找潜在的买家、投资者或合作伙伴，向其介绍项目情况，协助双方进行谈判和协商，促成交易的达成。居间人应尽最大努力提供专业的服务，包括但不限于市场调研、项目推广、客户接待等。

三、居间报酬

1.报酬金额及支付方式：委托人同意向居间人支付居间报酬，报酬金额为房地产开发项目成交金额的[X]%。在交易成功后，委托人应在[具体时间]内一次性支付居间报酬。如交易未能成功，委托人无需支付居间报酬，但应承担居间人在居间过程中发生的合理费用。

2.报酬的调整与变更：如遇特殊情况，双方可协商调整居间报酬的金额或支付方式。但任何调整应经双方书面同意，并在合同中明确约定。

四、居间费用

1.居间人费用的承担：居间人在居间过程中发生的费用，如差旅费、广告费、律师费等，由居间人自行承担。

2.居间人费用的支付：居间人不得向委托人或交易对方收取任何额外的费用，如佣金、手续费等。如有违反，委托人有权要求居间人返还已支付的居间报酬，并承担相应的违约责任。

五、合同期限

1.起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如一年]。

2.终止条件：如双方协商一致终止本合同；如委托人或居间人违反本合同约定，对方有权终止本合同；如房地产开发项目已完成或终止，本合同自动终止。

六、保密条款

1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容，双方应予以保密。

2.保密期限：保密期限为自本合同签订之日起至保密内容公开或失效之日止。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：如委托人未按照本合同约定支付居间报酬或承担居间费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。如委托人违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿居间人因此遭受的损失。

2.居间人的违约责任：如居间人未按照本合同约定提供居间服务或存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并返还已收取的居间报酬。如居间人违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、其他条款

1.合同的变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的签订地点：本合同在[具体签订地点]签订。

十一、附则

1.合同的补充与解释：本合同未尽事宜，双方可以协商补充或解释。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地产开发项目的相关资料、双方的营业执照、法定代表人身份证明等。

（委托人盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

（居间人盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日