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律师审查商业地产租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的租赁条件，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方拥有的商业地产，具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为：____元人民币。

3.支付方式：每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为每月/季/年的第____日。

四、用途及限制

1.乙方仅可将租赁物用于约定的商业用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付____元人民币作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同终止时，扣除相关费用后无息退还。

六、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但须事先书面通知甲方并获得同意。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状。

七、甲方责任

1.甲方应保证租赁物的合法性，并承担相关税费。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。

八、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金和各项费用。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责维护和保管。

3.乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物。

九、合同解除与终止

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权随时终止本合同。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就位于_______________的商业地产租赁事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、审查目的

本律师对本次商业地产租赁合同进行审查，旨在确保合同条款的合法性、合规性，保护甲乙双方的合法权益，避免潜在的法律风险。

二、审查内容

1.合同主体的合法性审查：确认甲乙双方的身份信息、资格及签署合同的主体资格。

2.租赁物的描述及权属情况：审查租赁物的详细地址、面积、权属证书等文件，确认出租方对租赁物拥有合法出租权。

3.租赁期限、租金及支付方式：审查租赁期限、租金金额、支付方式等条款是否符合法律规定，是否合理且明确。

4.甲乙双方的权利和义务：审查合同中甲乙双方的权利和义务是否明确、合理，是否符合法律规定。

5.合同的履行和违约责任：审查合同的履行方式、违约责任、赔偿方式等条款是否严谨、合理。

6.其他条款：审查合同中的其他条款，包括但不限于保险、维修、税务等条款是否符合法律规定。

三、律师意见

经审查，本律师认为本合同内容合法、合规，甲乙双方的权利义务明确，不存在重大法律风险。建议在签署合同前，甲乙双方应进一步核实相关文件，确保合同的实际履行。

四、免责声明

本律师不对甲乙方在合同履行过程中产生的纠纷承担任何责任。甲乙方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。

五、合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：____________________