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分期租房协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

鉴于出租方拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋分期限租给承租方；鉴于承租方愿意按期支付租金并遵守本合同约定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就分期租房事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息

房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，房屋产权/使用权归出租方所有。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在分期租房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

三、签订背景

1.出租方拥有合法的房屋所有权或使用权，愿意将该房屋分期限租给承租方。

2.承租方因居住、办公等需要，愿意租赁出租方的房屋，并同意按照本合同约定的期限、租金等条件支付租金。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就分期租房事宜达成一致意见。

四、合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.承租方应按本合同约定的期限和金额向出租方支付租金。

2.租金支付方式为：每月______日前，承租方通过银行转账/现金支付等方式，将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.租金标准如下：

（1）第1年至第______年，每月租金为人民币______元；

（2）第______年至合同期满，每月租金为人民币______元。

4.租金调整：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商一致调整租金。

六、其他事项

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下内容略）

主要条款：

七、房屋使用及维护

1.承租方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。

2.承租方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.租赁期满或合同提前解除时，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏，承租方应按市价予以赔偿。

八、保密条款

1.双方在合同执行期间及合同终止后，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.承租方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方法为：逾期租金×千分之五×逾期天数。

3.出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定质量标准的，应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、服务内容

1.出租方应在合同期限内提供房屋给承租方使用，并确保房屋符合约定的质量标准。

2.出租方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

3.承租方应按照约定用途使用房屋，并按时支付租金。

十二、质量标准

1.房屋应符合国家关于租赁房屋的相关质量标准，确保承租方的正常使用。

2.双方应在合同中明确房屋及设施的质量标准，如房屋存在质量问题，出租方应负责修复。

十三、价格支付

1.承租方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付租金。

2.如双方协商一致调整租金，应签订补充协议，明确调整后的租金标准。

3.承租方支付租金后，出租方应向承租方出具租金收据。

十四、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后方可生效。

2.在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同。

十五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同及其补充协议的解释权归合同签订地人民法院。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十六、出租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）要求承租方合理使用房屋及其附属设施，并遵守租赁期间的相关规定。

（3）在合同到期或解除合同时，要求承租方将房屋恢复原状并返还。

（4）在合同执行期间，有权对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常使用