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2025年房地产经纪人资格证考试模拟试卷精选试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产法律法规

要求：测试学生对房地产法律法规知识的掌握程度，包括房地产买卖、租赁、物业管理等方面的法律法规。

1.下列哪项不属于房地产买卖合同的主要条款？

A.房屋的基本情况

B.交易价格及支付方式

C.交付时间及条件

D.税费承担

2.房地产租赁合同中，下列哪项不属于租赁双方的权利？

A.租赁房屋的使用权

B.租赁房屋的维修权

C.租赁房屋的转租权

D.租赁房屋的优先购买权

3.下列哪项不属于物业管理的主要职责？

A.维护小区公共秩序

B.维护小区环境卫生

C.维护小区绿化环境

D.维护小区业主的隐私权

4.下列哪项不属于房地产权属登记的种类？

A.房地产所有权登记

B.房地产使用权登记

C.房地产抵押权登记

D.房地产租赁权登记

5.下列哪项不属于房地产经纪人应当遵守的职业操守？

A.诚实守信

B.公平交易

C.损害他人利益

D.保守客户秘密

6.下列哪项不属于房地产经纪人违规行为？

A.擅自变更房屋用途

B.误导消费者

C.诚实守信

D.保守客户秘密

7.下列哪项不属于房地产经纪人应当具备的职业道德？

A.诚实守信

B.勤勉敬业

C.损害他人利益

D.保守客户秘密

8.下列哪项不属于房地产经纪人应当遵守的法律法规？

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国物权法》

9.下列哪项不属于房地产经纪人应当具备的专业知识？

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房地产营销策略

D.房地产估价

10.下列哪项不属于房地产经纪人应当具备的技能？

A.沟通能力

B.协调能力

C.伪造证件

D.谈判能力

二、房地产经纪业务

要求：测试学生对房地产经纪业务知识的掌握程度，包括房地产经纪业务的流程、技巧等方面的内容。

1.房地产经纪业务主要包括哪些环节？

A.市场调研

B.客户需求分析

C.房源信息收集

D.房源展示与推荐

2.下列哪项不属于房地产经纪人应当遵循的服务原则？

A.诚信原则

B.公平原则

C.保密原则

D.追求最大利益

3.房地产经纪人如何进行市场调研？

A.收集各类房地产数据

B.分析房地产政策法规

C.了解竞争对手

D.以上都是

4.下列哪项不属于房地产经纪人应当掌握的沟通技巧？

A.耐心倾听

B.主动沟通

C.欺骗客户

D.保持微笑

5.房地产经纪人如何进行房源信息收集？

A.通过网络平台

B.通过实地考察

C.通过同行交流

D.以上都是

6.下列哪项不属于房地产经纪人进行房源展示与推荐的技巧？

A.介绍房源优势

B.分析市场行情

C.误导客户

D.保持真诚

7.房地产经纪人如何进行客户需求分析？

A.了解客户购房预算

B.了解客户购房需求

C.了解客户购房时间

D.以上都是

8.下列哪项不属于房地产经纪人签订经纪合同的注意事项？

A.明确双方权利义务

B.确保合同合法有效

C.保密客户信息

D.追求最大利益

9.下列哪项不属于房地产经纪人进行交易谈判的技巧？

A.了解客户心理

B.把握谈判时机

C.误导客户

D.保持真诚

10.下列哪项不属于房地产经纪人进行售后服务的内容？

A.解答客户疑问

B.帮助客户办理产权过户

C.维护客户利益

D.追求最大利益

四、房地产市场营销

要求：测试学生对房地产市场营销策略和方法的掌握程度。

1.房地产市场营销的四个P分别是哪些？

A.产品、价格、渠道、促销

B.价格、促销、人员、地点

C.产品、价格、地点、促销

D.价格、产品、渠道、促销

2.下列哪项不属于房地产市场营销中的产品策略？

A.房屋设计

B.房屋质量

C.房屋位置

D.房屋价格

3.下列哪项不属于房地产市场营销中的价格策略？

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.房屋折旧定价法

D.房屋价值定价法

4.下列哪项不属于房地产市场营销中的渠道策略？

A.线上销售渠道

B.线下销售渠道

C.代理商销售渠道

D.房地产经纪人销售渠道

5.下列哪项不属于房地产市场营销中的促销策略？

A.广告宣传

B.公关活动

C.销售折扣

D.会员制

6.房地产市场营销中，如何进行市场细分？

A.根据地理位置进行细分

B.根据购房需求进行细分

C.根据购房能力进行细分

D.以上都是

7.房地产市场营销中，如何进行目标市场选择？

A.根据市场细分结果