二零二五年度现代服务业合建项目协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度现代服务业合建项目协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模及建设内容

2.5项目总投资及资金来源

3.项目合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作双方的权利义务

4.项目实施

4.1项目实施计划

4.2项目进度安排

4.3项目验收标准

4.4项目变更及调整

5.项目资金管理

5.1资金筹措及使用

5.2资金支付方式

5.3资金审计及监管

6.项目管理

6.1项目管理机构及职责

6.2项目管理流程

6.3项目风险管理

7.项目运营

7.1项目运营模式

7.2项目运营目标

7.3项目运营管理

8.项目效益及分配

8.1项目效益预测

8.2项目收益分配方式

8.3项目收益分配比例

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿及处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：科技有限公司

地址：省市区路号

乙方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订日期及地点

签订日期：2025年4月1日

签订地点：省市区路号会议室

2.项目概述

2.1项目名称

现代服务业综合体项目

2.2项目地点

省市区路东侧

2.3项目性质

商业、办公、居住综合项目

2.4项目规模及建设内容

项目总占地面积：50,000平方米

总建筑面积：200,000平方米

建设内容包括：购物中心、办公楼、住宅楼、地下停车场等

2.5项目总投资及资金来源

项目总投资：10亿元人民币

资金来源：甲方自筹资金、乙方投资及银行贷款

3.项目合作方式

3.1合作模式

甲乙双方采用合资经营模式，共同投资建设运营项目。

3.2合作期限

合作期限自2025年4月1日起至2044年3月31日止。

3.3合作双方的权利义务

甲方权利义务：

（1）负责项目的规划、设计、建设及运营；

（2）按照约定向乙方支付投资收益；

（3）保障项目的安全生产及消防安全。

乙方权利义务：

（1）按照约定出资；

（2）参与项目决策；

（3）享有项目投资收益；

（4）监督甲方履行合同义务。

4.项目实施

4.1项目实施计划

项目实施计划如下：

（1）2025年4月1日至2025年3月31日：完成项目设计、施工图审查及招投标工作；

（2）2025年4月1日至2026年3月31日：完成项目主体结构建设；

（3）2026年4月1日至2027年3月31日：完成项目装饰装修及配套设施建设；

（4）2027年4月1日至2028年3月31日：完成项目试运营及验收。

4.2项目进度安排

项目进度安排详见附件《项目实施进度表》。

4.3项目验收标准

项目验收标准详见附件《项目验收标准》。

4.4项目变更及调整

项目变更及调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。

5.项目资金管理

5.1资金筹措及使用

项目资金筹措及使用详见附件《项目资金筹措及使用计划表》。

5.2资金支付方式

资金支付方式为银行转账，甲方按照约定时间向乙方支付投资收益。

5.3资金审计及监管

项目资金审计及监管由双方共同委托的审计机构负责。

6.项目管理

6.1项目管理机构及职责

项目管理机构为现代服务业综合体项目联合管理委员会，负责项目的整体管理。

6.2项目管理流程

项目管理流程详见附件《项目管理制度》。

6.3项目风险管理

项目风险管理详见附件《项目风险管理计划》。

8.项目效益及分配

8.1项目效益预测

项目预计在运营第五年开始实现盈利，前三年为投资回收期。预计每年可实现净利润2000万元。

8.2项目收益分配方式

项目收益分配方式为按投资比例分红，甲方与乙方按照各自出资比例进行