二零二五年度生态住宅小区环境维护管理合同.docx

二零二五年度生态住宅小区环境维护管理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：生态住宅小区物业管理处

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：环境维护

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

a.公共区域的清洁、绿化、维护；

b.公共设施的维修、保养；

c.小区安全巡查；

d.环境卫生宣传与监督；

e.业主投诉处理。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准，同时满足甲方特定的管理要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主不满或投诉。

二、服务数量与价格

1.服务数量

甲方委托乙方提供的服务数量为全年。

实际服务数量以双方签订的年度服务协议为准。

2.服务单价与总价

乙方提供的服务单价为______元/月。

本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据服务数量和单价计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。

服务时间应与甲方要求的工作时间相一致。

2.服务地点

乙方将在生态住宅小区内提供所有服务。

四、服务费用支付与违约责任

1.费用支付

甲方应在每月月底前支付乙方当月服务费用。

甲方支付的服务费用应包含增值税等税费。

2.违约责任

若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。

若乙方连续______个月（具体时长）未能达到约定的服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与小区环境维护管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.检验方式

乙方应在提供服务过程中进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，可以采用现场检查、问卷调查等方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务方式等。

七、费用支付与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若