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拆除房屋承包协议书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。

第一章：协议双方

1.1发包方

发包方是指委托承包方拆除房屋的主体，拥有对拆除工程的监督和管理权，负责提供拆除房屋所需的相关资料和协助承包方进行拆除工作。

1.2承包方

承包方是具备相应拆除资质和经验，接受发包方委托进行房屋拆除工作的单位，应按照合同约定的要求和标准完成拆除任务，并承担相应的安全责任和质量责任。

第二章：工程概况

2.1拆除房屋的基本信息

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[具体用途]。

2.2拆除范围

拆除范围包括房屋本体以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物等，具体范围以发包方指定的范围为准。

第三章：工程期限

工程应在[开始日期]至[结束日期]内完成，如因不可抗力等原因导致工程延期，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经发包方同意后，工程期限可相应顺延。

第四章：工程价款及支付方式

4.1工程价款

工程价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括拆除房屋的人工费用、机械费用、材料费用、运输费用等所有与拆除工程相关的费用。

4.2支付方式

工程价款分[具体次数]次支付，第一次在合同签订后[支付比例1]支付工程价款的[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）；第二次在拆除工程完成[具体比例1]后支付工程价款的[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；第三次在拆除工程验收合格后支付工程价款的[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。每次支付前，承包方应向发包方提交相应的付款申请和工程进度报告，经发包方审核确认后，方可进行支付。

第五章：双方责任与义务

5.1发包方责任与义务

（1）负责提供拆除房屋的相关资料，如房屋产权证明、房屋规划许可证等，保证拆除工程的合法性。

（2）负责协调与拆除工程相关的周边关系，如与相邻业主、物业等的沟通协调，为承包方提供必要的协助和保障。

（3）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

（4）对拆除工程进行监督和检查，有权要求承包方对不符合要求的部分进行整改。

5.2承包方责任与义务

（1）具备相应的拆除资质和经验，保证拆除工程的安全和质量。

（2）按照合同约定的时间和要求完成拆除工程，不得擅自变更拆除范围和拆除方式。

（3）负责拆除工程现场的安全管理，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施和人员，保证施工人员和周边人员的安全。

（4）负责拆除后的垃圾清运和场地清理，保持施工现场的整洁和卫生。

（5）接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。

第六章：工程质量与验收

6.1工程质量标准

拆除工程应符合国家和地方相关的质量标准和规范，拆除后的场地应平整，无残留建筑物和杂物，周边环境应保持良好。

6.2验收标准与程序

（1）验收标准：拆除工程完成后，承包方应提交验收申请，发包方应在[验收时间限制]内组织相关人员进行验收。验收标准以国家和地方相关的质量标准和规范为依据，同时结合合同约定的要求进行验收。

（2）验收程序：

承包方在拆除工程完成后，应清理施工现场，整理相关资料，向发包方提交验收申请。

发包方收到验收申请后，应及时组织相关人员进行验收，验收人员包括发包方代表、监理单位代表、设计单位代表等。

验收人员对拆除工程进行现场检查和资料审核，如发觉问题，应及时通知承包方进行整改。

承包方整改完成后，应重新提交验收申请，发包方应在[整改后验收时间限制]内再次组织验收，直至验收合格为止。

验收合格后，发包方应出具验收报告，双方签字确认。

第七章：安全保障

（1）承包方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准，制定安全施工方案，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工安全。

（2）承包方应配备必要的安全防护设施和用品，如安全帽、安全带、安全网等，保证施工人员的人身安全。

（3）发包方应提供必要的安全保障条件，如施工现场的安全警示标志、临时用电设施等，协助承包方做好安全工作。

（4）在拆除工程施工过程中，如发生安全，承包方应立即采取应急措施，并及时向发包方和有关部门报告，配合有关部门进行调查处理。

第八章：违约责任

（1）如发包方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向承包方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

（2）如承包方未按照合同约定的时间和要求完成拆除工程，每逾期一天，