解析北京市房屋出租代理合同6篇.docx

解析北京市房屋出租代理合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（代理人）：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方委托乙方代理出租房屋事宜，为明确双方权利义务，特订立本合同协议如下：

一、房屋基本情况

房屋位于北京市______区（县）______街道（乡镇）______号，房屋结构为______，面积______，产权情况良好，附属设施设备及物品见附件。双方已进行现场勘查确认房屋状况和附属设施完好无损。如有损坏，将在合同中详细注明。

二、代理事项及期限

乙方接受甲方委托，负责代理出租该房屋，代理期限自______年______月______日至______年______月______日。代理期满如需续租，双方应另行协商并签订新的代理合同。

三、租金与支付方式

1.租金标准：双方约定每月租金为人民币______元整。租金收入在扣除相关税费及中介服务费用后，剩余部分由乙方按时支付甲方。

2.支付方式：租金支付周期按每______个月结算一次的方式支付，甲方在收到每期租金后提供正规发票给乙方作为记账依据。第一次租金应在合同签署后三日内支付，之后每期租金应提前______天支付。

四、押金及支付方式

为确保房屋安全及附属设施完好，甲方应在签署本合同时向乙方支付押金______元整。在代理期满后或双方终止本合同协议时，如无欠款及损害情况发生，押金全额退还给甲方。如发生违约或房屋设施损坏等情况，押金将用于赔偿损失或支付违约金。具体赔付办法在合同附件中详细约定。

五、房屋维护修缮及改造

房屋日常维护由乙方负责，因使用不当造成的损坏应由乙方承担修复费用。如甲方需要对房屋进行修缮或改造，应与乙方协商并承担相应费用。在代理期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，应事先征得甲方同意。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金和押金；有权监督乙方对房屋的合理使用；有义务保证房屋权属清晰，保证出租房屋的安全和附属设施的正常使用。

2.乙方的权利义务：乙方有权在代理期内对房屋进行合法出租和管理；有义务按时支付租金并承担出租房屋的日常维护费用；不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

七、违约责任及赔偿办法

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任及赔偿办法如下：若乙方未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付滞纳金；若甲方违反本合同规定，应承担相应违约责任并赔偿乙方因此造成的损失；若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，应负责修复并承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式

本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市相关人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

双方可根据实际需要添加其他约定事项，如物业管理费、水电费等相关费用的支付方式及标准等。其他约定事项应在合同附件中详细列明。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整。）

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（代理人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确双方权利义务关系，确保甲方出租的房屋得到合法、合规的代理出租，乙方按照本合同约定为甲方提供房屋出租代理服务。

二、出租房