城镇老旧小区改造技术标准.pdf

前言

根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局《关于

印发2021年山东省工程建设标准制修订计划的通知》（鲁建标字

〔2021〕19号）的要求，高质量推进山东省城镇老旧小区改造工作，

编制本标准。

本标准主要内容：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.基础类改造；

5.完善类改造；6.提升类改造；7.组织实施；8.群众满意度评价。

本标准由山东省住房和城乡建设厅负责管理，山东省建筑设计

研究院有限公司负责具体内容的解释。在执行过程中若有意见和建

议，请及时反馈至山东省建筑设计研究院有限公司（地址：济南市

市中区国家大学科技园1号，邮编：250000，电话：0531

邮箱：shizheng@sdad.cn）。

主编单位：山东省建筑设计研究院有限公司

山东省建筑科学研究院有限公司

参编单位：山东省住房和城乡建设发展研究院

同圆设计集团有限公司

山东大学土建与水利学院

青岛腾远设计事务所有限公司

泛华建设集团有限公司

主要起草人员：刘宝富崔士起达娟杨伟伟

陈一全张德祥成勃韩强

张世魁连捷张炯陈群英

主要审查人员：周学军郭柱道刘洪令张海燕

孙杰徐虹张遵强李晓东

申友忠

目次

1总则1

2术语2

3基本规定4

4基础类改造5

4.1一般规定5

4.2供水5

4.3供电6

4.4燃气8

4.5供热9

4.6排水管网10

4.7消防设施11

4.8安防设施12

4.9道路13

4.10绿化14

4.11光纤入户及管线规整16

4.12建筑物修缮17

4.13公共照明17

4.14环卫设施18

4.15拆违拆临19

4.16特色风貌20

5完善类改造22

5.1一般规定22

5.2社区综合服务站22

5.3物业管理与服务用房23

5.4公共活动场地23

5.5无障碍及适老化改造24

5.6非机动车停车棚及充电设施25

5.7机动车停车位（场、库）26

5.8海绵化改造27

5.9建筑节能改造28

5.10加装电梯29

5.11邮件、快件送达设施30

5.12文化休闲设施31

6提升类改造32

6.1一般规定32

6.2老年服务站32

6.3托儿所、幼儿园33

6.4社区卫生服务站33

6.5小超市、便利店34

6.6便民商业网点34

6.7社区食堂35

6.8信息发布设施35

6.9智慧住区36

7组织实施37

7.1居民意愿调查37

7.2编制改造方案37

7.3施工质量安全40

7.4项目验收移交41

8群众满意度评价43

附录A城镇老旧小区改造居民意愿调查表44

附录B城镇老旧小区改造方案46

附录C城镇老旧小区居民满意度评价表50

本标准用词说明51

引用标准名录52

条文说明56

Contents

1Generalprovisions1

2Terms2

3Basicrequirements4

4Basicre