别墅及住宅劳务合同(知识研究版本).doc

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建筑工程劳务承包合同书

工程名称：

工程地点：

签订日期：年月日

建筑工程劳务承包合同

发包方：xx分公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关规定，双方就项目的部分工程承包事宜，经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，特签订如下协议：

工程概况：本项目位于xx南部，104国道与迎宾南大道交口处。其中高端住宅区包括联排别墅，独栋别墅（别墅均为4层），低密度多层住宅。商住综合办公楼及生活配套设施等。

工程地址：张官屯乡104国道旁

承包方式：劳务大清包（包人工、包辅材、包周转材、包机械、不包主材）

工程工期：以总承包合同工期为准；开工日期以业主及监理的开工通知书为准。

承包总面积：以施工蓝图结算为准及蓝图有变更文件的执行变更文件，承包总面积约万平方米。

承包内容：包括施工蓝图中的所有土建劳务内容（不含二次装修）、建筑机械、周转材料、安全设施、辅助材料、文明施工（含材料费用）及劳务费用，具体包括内容如下：

施工蓝图中的所有土建劳务内容及现场土方开挖回填中的围护、人工配合清理（清槽）等所有工作到基础垫层至结构（含塔楼），所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程（所有楼面上不找平下不抹灰，如出现需要找平（不含外墙抹灰），所有费用全部由乙方承担支付）、内外脚手架工程、施工现场范围内的文明施工，散水、台阶、地沟坡道工程、楼地面清理、所有垫层垫块，砌体工程中的砌体施工及有关二次构造工程，墙体植筋（含植筋胶）、门窗洞口过梁的制作及安装、屋面工程（不含防水）、临边洞口围护及搭设临时安全通道工程、室内抹灰等图纸所含属于土建的全部工程（甲方分包出去的工程除外）。

乙方承包的材料有：一级配电柜以下所有材料（不含一级柜），扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽钢、钢管、扣件、三型卡、对拉螺栓、安全网、竹跳板、钢管扣件油漆、安全防护钢管、施工现场文明施工所需材料，水泥支撑垫块、钢丝网、施工用水管、木方、模板、电渣压力焊（含止水钢板的焊接或止水条安放、止水钢板或止水条由甲方提供、）电焊条及主体施工所有的周转性辅材。

承包的机具：塔吊、施工电梯、钢筋加工机械、木工锯台、打磨主体结构缺陷的角磨机、砂浆搅拌机、斗车及主体施工期间所需要的所有机具。

临建设施包括：甲方的会议室、办公室、生活区的布置由甲方供料乙方负责施工，其他乙方所需临时用房由甲方提供场地其它设施均由乙方承担。安全防护、工人宿舍日常生活垃圾清理及卫生由乙方负责承担（办公区水电费甲方承担、生活区水电费乙方承担）。

合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方负责。

劳务承包工期：按建设单位的建筑施工合同工期，以书面报告日期开始计算工期为准。

甲方按总工期工程进度节点，安排乙方施工进度表，每份进度表甲乙双方签字认可；施工进度表工期已考虑了气候影响、法定节假日所影响的时间等事宜；因甲方原因造成的影响必须给予乙方的施工工期相应顺延。双方约定奖罚制度；上述节点进度计划工期每提前（延后）一天奖励（罚款）元整（工期按罚款天数相应顺延）。如乙方多次未能按照进度表完成视为乙方违约，按照本合同第十四条执行，其他楼号终止承包权。

承包价格：别墅元/平方米。多层住宅综合劳务承包单价元/㎡（不含税）。

结算及支付方式

主体结构价格：别墅元/每平米，住宅元/每平米。本项目别墅两排为一个结算单元，主体完成结算已完工程量80%，装修完成验收合格达到交房条件付至总价的85%。本标段全部验收达到交房条件付至总造价97%。

低密度住宅及商住办公综合楼施工至6层付款一次，结构施工封顶付已完工程量的75%.主体验收合格后付主体工程量的85%。

整体项目完工验收合格后（30天）付至完成总工程量的97%，余3%在项目交付使用满一年后15日内支付。年底放假没有达到付款节点时，甲方支付现场参与考勤人员80%工人工资。

十、甲方责任与义务

1、负责施工现场三通一平，水、电接至现场总控位置。

2、负责与开发商共同确定基础轴线与标高。

3、施工图内所有主要材料，如钢筋，混凝土（不含泵送费）、水泥、石子、沙子，机砖，加气块等。

4、向乙方提供图纸2套完整的施工图纸，并进行图纸、技术交底，如有变更应在第一时间内通知乙方，避免造成不必要的损失。5、甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙