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江苏省房屋买卖协议

【篇一:二手房买卖协议】

二手房买卖协议

甲方(出卖人):乙方(买受人):

身份证:身份证:联络电话:联络电话:通信地址:通信地址:

依据国家、江苏省及常州市法律、法规和相关要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就下列房地产买卖达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址_________;位于第_________层,共______(套/间),房屋建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋平面图见本协议附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为。

第二条房屋面积特殊约定

1、本协议第一条所约定面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定面积有差异,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

第三条土地使用权性质

1、该房屋对应土地使用权取得方法为________。

2、土地使用权年限自______年____月____日,至_______年____月____日止。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为人民币每平方米_________元,总金额为人民币元整。

第五条付款方法

1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金人民币元整,并应于本协议生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方法为以下第_________种:

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________,

甲方银行账号,开户行。

第六条交付期限

甲方应于本协议生效之日起_________日内,将该房屋产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款违约责任

1、乙方如未按本协议第五条要求时间付款,甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。

2、逾期超出_________天后,即视为乙方不推行本协议。到时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方违约责任。

(1)终止协议,乙方按累计应付款_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时,实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款_________%向甲方支付违约金,协议继续推行。

第八条甲方逾期交付房屋违约责任

1、除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外,甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议要求交付期限第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。

2、逾期超出_________个月,则视为甲方不推行本协议,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方违约责任。

(1)终止协议,甲方按乙方累计已付款_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时,实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款_________%向乙方支付违约金,协议继续推行。

第九条相关产权登记约定

在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款_________%赔偿乙方损失。

第十条确保

甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。第十一条税费交纳

因本房屋全部权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其她房屋交易所发生税费除另有约定外,均按政府要求由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用交接日期为______年___月___日。第十三条申明及确保

甲方:

1、甲方有权签署并有能力推行本