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分期租房合同

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按约定的分期方式支付租金一事，双方达成如下协议：

一、合同双方

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

二、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

三、签订背景

1.甲方拥有合法产权的房屋，位于________________，房屋产权证号为________________，具备出租条件。

2.乙方因生活或工作需要，需租赁甲方所述房屋，并愿意按照本合同约定的分期方式支付租金。

3.双方在充分了解对方需求及房屋实际情况的基础上，经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的具体地址、面积、结构、设施等详见附件。

2.乙方租赁房屋用于居住/办公（请在相应项打勾），并承诺遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

3.甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，保证租赁房屋设施的正常使用，并在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，除因乙方故意损坏外。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

二、价格与支付

1.乙方应按照本合同约定的分期方式向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为每（月/季度/半年/年）支付一次，首次租金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，之后每期租金支付时间为每期起始日前七个工作日内。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

三、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（出租方）的权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定收取租金。

b.在合同期内，有权要求乙方合理使用租赁房屋及其设施，并遵守租赁合同的各项规定。

c.在合同到期或解除合同时，有权要求乙方按照约定退还租赁房屋，并确保房屋及设施完好无损。

2.义务：

a.提供符合租赁合同约定的租赁房屋，并确保房屋符合安全、卫生标准。

b.负责租赁期内租赁房屋及附属设施的维修、保养，除非损坏是由乙方故意造成的。

c.在租赁期内，未经乙方同意，不得随意进入租赁房屋，不得侵犯乙方的隐私权。

d.在合同到期或解除合同时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

乙方（承租方）的权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定使用租赁房屋及其设施。

b.在租赁期间，有权要求甲方对租赁房屋及其设施进行必要的维修、保养。

c.在合同到期或解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

a.按照本合同约定及时支付租金，并承担逾期支付的违约责任。

b.合理使用租赁房屋及其设施，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

c.爱护租赁房屋及其设施，保持室内环境卫生，不得随意损坏，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。

d.在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转让或用作其他非合同约定的用途。

e.合同到期或解除合同时，应将租赁房屋及设施恢复至租赁时的原状，并结清租赁期间产生的相关费用。

合作方式：

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的