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住房抵押合同范本7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建造或翻修住房，向乙方申请住房抵押贷款，乙方经审查，同意向甲方发放住房抵押贷款，在订立本合同前，双方依据中国相关法律法规，经过平等协商，自愿达成如下协议：

一、贷款金额

甲方向乙方申请住房抵押贷款金额（大写）XXX元整（￥XXX），贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率数值由甲乙双方协商确定。

三、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

四、抵押物

甲方将位于XXXX的住房作为抵押物，该住房建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。甲方保证该住房无任何纠纷，可以合法进行抵押。

五、抵押登记

甲乙双方应在合同签订后，及时办理抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到有效保障。

六、保险条款

甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。在抵押期间，如遇抵押物损坏或灭失，乙方有权要求甲方立即修复或重新购买抵押物。

七、违约责任

如甲方未按时还款或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、其他条款

1.甲方保证所提供的所有资料真实、合法、有效。如有虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如甲方违反贷款用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.如甲方在抵押期间死亡，其继承人应继续履行本合同的还款义务，直至贷款全部还清为止。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.乙方承诺在收到甲方全部贷款本息后，及时办理抵押注销手续，恢复甲方的房产权利。

6.甲方承诺在还清贷款本息后，积极配合乙方办理抵押注销手续，确保乙方的抵押权得到解除。

7.在抵押期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致抵押物灭失或价值减少的，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。

8.甲乙双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如合同丢失或损坏，应及时补办或修复。

9.在签订本合同前，甲乙双方应充分了解相关法律法规和规定，确保本合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，应由违约方承担相应的法律责任。

10.甲乙双方应积极配合相关部门做好抵押登记和保险等工作，确保抵押权的顺利实现。如出现任何问题或纠纷，应及时沟通解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因住房消费需要，向乙方申请住房抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，约定如下条款：

一、抵押物事项

甲方以其名下位于XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号（幢）XX单元XX层XX室的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。该房产的产权证号为XX，房屋面积为XX平方米。甲方保证该房产为其本人所有，无其他共有人或权属纠纷。

二、贷款金额及用途

甲方因住房消费需要，向乙方申请贷款人民币（大写）XX元。该笔贷款可用于支付购房款、装修款等住房相关费用。甲方应提供与贷款用途相关的证明材料，并确保贷款用途合法合规。

三、贷款期限及利率

贷款期限为XX年，自乙方放款之日起计算。贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。甲方应按期偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权加收罚息。

四、还款方式及计划

甲方可选择等额本息还款法或到期一次还本付息的方式进行还款。具体还款方式由甲乙双方协商确定。甲方应制定详细的还款计划，并按期履行还款义务。

五、抵押物保险及保管

甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损坏、灭失等情形，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及争议解决

1.甲方如违反合同约定，未能按期偿还贷款本息或未能妥善保管抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致抵押物无法清偿贷款本息