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小区物业承包合同范本_合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本合同，共同遵守。

一、合同概况

1.物业类型：_________

2.物业位置：_________

3.承包范围：_________

4.承包方式：_________

5.承包期限：_________

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，按照合同约定支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

（4）甲方有权要求乙方对物业服务中出现的重大问题进行及时处理和解决。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供优质的物业服务，按照合同约定完成物业服务任务。

（3）乙方应接受甲方的监督，并认真听取甲方的改进意见。

（4）乙方应建立有效的客户服务机制，及时受理和处理甲方提出的问题。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：_________

2.支付方式：_________

3.支付时间：_________

4.违约责任：_________

四、合同的变更和解除

1.合同的变更：在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，应经过双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间、双方的权利和义务等。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除：在合同执行过程中，如遇下列情况之一，双方均有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）双方协商一致同意解除合同的；

（3）一方严重违约致使合同目的不能实现的；

（4）其他符合法律规定的情形。合同解除后，双方应友好协商，共同处理合同的解除事宜。已支付的物业服务费用应按实际服务时间计算，并返还给甲方。同时，乙方应将甲方已支付但未使用的物业服务费用返还给甲方。如有其他损失，双方应友好协商解决。

五、争议解决方式

1.争议解决方式：在合同执行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.适用法律和管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。如因物业服务引发的纠纷需要仲裁的，双方同意由合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

篇2

小区物业承包合同

甲方（业主委员会）：

#负责人：

#联系方式：

#地址：

乙方（物业公司）：

#负责人：

#联系方式：

#地址：

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区进行物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.物业名称：XX小区

2.物业类型：住宅、商业、办公综合小区

3.物业面积：总面积XX平方米，其中住宅XX平方米，商业XX平方米，办公XX平方米。

第二条物业服务内容

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。

2.乙方应提供24小时安保服务，保障物业管理区域的安全。

3.乙方应建立物业管理区域的环境卫生管理制度，定期清理垃圾，保持环境整洁。

4.乙方应提供物业服务热线，及时受理并解决业主的问题。

第三条物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满后，双方协商是否续签。

第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照物业管理区域的面积计算，具体标准如下：住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月，办公XX元/平方米·月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业服务费用的详细账单，甲方应在每月的第二个工作日完成支付。

3.甲方可以通过银行转账或现金方式支付物业服务费用。

第五条双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业