小区一楼房屋出租合同7篇.docx

小区一楼房屋出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于小区一楼房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于小区一楼，面积为平方米，具体面积以双方现场确认为准。房屋内已配备的设施及物品有：（根据具体情况填写）。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部租金。如乙方需分期付款，应事先与甲方协商，并签订补充协议。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修和养护，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未返还房屋租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，双方应按以下方式处理：（根据具体情况填写）。

2.租赁期内，如甲方需将房屋出售或抵押给第三方的，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权或承租权。如甲方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。

3.租赁期内，如乙方需将房屋转租给第三方的，应事先征得甲方同意。如甲方不同意的，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，应承担相应的违约责任。

4.租赁期内，双方如需对合同进行变更的，应协商一致并签订补充协议。如一方未履行协商义务的，应承担相应的违约责任。

5.租赁期满或合同解除后，双方如需续签合同的，应在租赁期满前三个月向对方提出书面申请或协商续签事宜。如一方未履行协商义务的，应承担相应的违约责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并结清相关费用。如因乙方的过错导致房屋未能按时返还的，应承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.在租赁期内及租赁期满或合同解除后的一段时间内（具体时间由双方协商确定），乙方应保证房屋及其附属设施的安全和完好。如出现损坏或丢失情况且无法找到责任人的情况下由乙方负责修复或赔偿损失；能找到责任人的情况下由责任人负责修复或赔偿损失）。

8.双方如需对房屋进行装修或装饰的（包括拆改、增设附属设施等），应征得对方的同意并签订补充协议明确相关权利义务关系及违约责任）。否则将承担一定的赔偿责任）。同时必须保证不影响房屋的整体结构安全以及符合相关法规规定）。如因装修导致房屋损坏的应由装修方承担赔偿责任）。如需向相关部门办理报批手续的由违约方负责办理）。如因未办理报批手续导致合同无法继续履行的应由违约方承担相应的违约责任）。

9.租赁期内及租赁期满或合同解除后的一段时间内（具体时间由双方协商确定），双方应妥善保管好各自存放在房屋内的财物安全并承担相应风险责任（包括但不限于火灾、水灾、风灾等自然灾害以及盗窃、破坏等人为因素导致的财物损失）。如有丢失或损坏情况且无法找到责任人的情况下由失主自行承担损失；能找到责任人的情况下由责任人负责赔偿损失）。同时必须保证不影响房屋的正常使用功能以及符合相关法规规定）。如因财物丢失或损坏导致合同无法继续履行的应由违约方承担相应的违约责任）。如需向相关部门办理报批手续的由违约方负责办理）。如因未办理报批手续导致合同无法继续履行的应由违约方承担相应的违约责任）。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于小区一